1. 提問：什麽樣身份的人可以在澳洲購買物業進行投資？
答：
1)澳洲或新西蘭籍公民，
2)澳洲擁有永久居住證或臨時居住證者，
3)非澳洲居民，海外投資者
2.提問：澳洲投資購買的住宅性物業有哪幾種：
答：
1) “預售樓” – (按照平面圖購買物業)。該工程平面圖經由當地計劃當局設計並審
批（通常是當地市政廳或區縣當局）。該工程項目仍未施工。
2) 正在施工中的物業。
3) 工程項目已經完工但是尚未有人入住。註：壹般來說這些樓盤已經有租客或業主入住，這些樓盤就不能賣給海外買家，但如果擁有FIRB資格認證的房屋則可以對海外銷售。
3. 提問：在澳洲壹次性可以買多少物業 ？
答：原則上政府在數量上並沒有特殊的規定。允許向海外開放的購買數量由開發商決定。壹般來說，壹棟樓盤每次銷售的房屋數量，有50%能對海外銷售，另外50%需要保留當地居民或永居、臨居居民購買。
4. 提問：澳洲房產按什麽方式持有所購置的物業 ？
答：澳洲的房產屬於永久產權，世代相傳，相比國內70年的產權時間，更具私人化。
5. 提問：如果購買房產，如何將房款匯入澳洲？
答：如果您在國內，壹般國內中資或外資銀行都具有外匯業務（如中國銀行、工商銀行、匯豐銀行、ANZ銀行等），但是每人每年只能匯相當於5萬美元的金額匯至澳洲銀行帳戶，當然國內也有類似於昆侖國際等高端換匯公司提供此類服務。
海外付款方式有電匯和海外匯票等。具體的可以向各地銀行進行咨詢。
6. 提問：購買房後，物業出租後帶來的租金收入是否要交相關稅金？
答：需要。根據澳洲當地法律，任何人在澳洲所賺取的收入都必須交付稅金。但是，在出租物業時, 您同時可以享有物業的各項開支抵稅的優惠，您可以雇傭當地的註冊會計師幫您進行稅收抵扣。
7. 提問：購買澳洲房屋可以進行貸款嗎？如何貸款 ？
答：可以的。您可以將在澳洲的物業去澳洲的銀行進行貸款抵押，您所想收到的利率與條款與澳洲當地人壹樣。同時澳洲多家國家級銀行在中國國內就可以辦理澳洲房產貸款業務。
在澳洲銀行中有多種貸款方式可以選擇：如等額本息、前5年只還利息、采用港幣還款方式。
8.提問：如果有看中的物業後，想購買是否需要支付訂金或其他費用？
答：從國內代理中介處看中房屋後壹般支付1-2萬元RMB將房屋預訂（訂金壹般在首付後都會歸還），同時在律師從澳洲飛往國內講解合同後，首付10%後需要支付律師費用的50%（近期行情，澳洲律師代理費用在1500元澳幣）
9.提問：在購買澳洲物業後，首付完成後，剩余尾款什麽時候需要交付？
答：在澳大利亞如果購買的是期房，壹般在開發商通知購房者交房日期前規定時間內將尾款支付至律師的信托帳號內完成，或提前辦理貸款合同（澳洲貸款合同最長有效期為6個月）
如果是現房，則在開發商指定的期限內（壹般為60個工作日內），將尾款或房屋貸款合同付到相關律師的信托帳號內即可。而在昆士蘭州, 所有其他費用都在交付日（settlement date)支付。
此外，律師費，壹般為首付10%時先行支付壹半代理費用給律師，交房時將剩余部分支付給代理律師。
物業印花稅，澳洲買房需要交物業印花稅（相當於中國的契稅），新南威爾士州為房屋總額的4.5%，維多利亞省為5.5%（期房可以根據開發商優惠減免，僅限維州）。
10.提問：在國內購買澳洲物業，是否需要親自去澳洲看房嗎 ？
答：答案是介乎2者之間的。
未看房，如果您作為投資、為孩子考慮買房或新移民，而選擇的區域是市中心的，那只需對所買區域有所了解，及開發商和國內代理企業進行相關的了解即可，此類房屋區域位置好，適合學生或當地人租用，因此作為投資能得到滿意的回報和服務。
看房，澳洲當地也很歡迎海外購房者進行當地考察，那對所購買的物業增加壹些把握，有些國內信譽較好的代理公司也可以為客戶安排看房的旅行考察。
妳也可以直接去/?page=realestate_knowledge看看，挺多澳洲買房的知識。