居民自建房是否適用物業管理條例？

不適用。如果居民自建房建在非集體建設用地上，則不適用物業管理條例，因為條例主要是針對住宅、商業、辦公等建築的物業管理制定的，而對於居民自建房，不是建在集體建設用地上，而是建在私有土地上。