壹、新房質量驗收步驟在驗收新房質量時，我們需要遵循“由表及裏”的原則:
第壹步，檢查外部結構，包括:外墻瓷磚、墻漆、門、走廊等。
第二步，檢測內部結構，包括:墻面、地面、墻磚、地磚、入戶門、室內門窗、給排水、防水儲水、強弱電、通風、排煙、排風、供暖、燃氣管道等位置；
第三步，做閉水蓄水試驗等試驗。這時候就要註意和樓上樓下的鄰居溝通合作了。
驗收新房質量時，如果有質量問題，需要聯系開發商及時維修，等新房修好後再重新驗收質量。在確保新房質量驗收沒有問題後，業主可以繳納物業費、公共維修基金、垃圾處理費等相關費用並辦理房屋交接手續。
二、建築結構最低保修期為1，新房供暖系統保修期為2個供暖周期；
2、房間及外墻防滲漏、屋面防水工程，保修期為5年；
3.房屋電氣和排水系統的保修期為2年；
4.房屋裝修工程保修期為2年。
房屋保修期內，如有質量問題，買受人有權要求開發商對房屋質量問題進行維護和維修。情節嚴重的，買受人有權退房。和開發商溝通有分歧時，可以咨詢房地產方面的專家律師。
質量問題是每個購房者在買房時都不希望遇到的。新房的質量驗收壹定不能忽視。萬壹所購房屋出現質量問題，要及時與開發商溝通協商維修。
土巴圖在線免費為您提供“每次裝修報價，1-4家當地裝修公司，3套裝修設計方案”，以及裝修避坑攻略！點擊此鏈接:/朱燁/zxbj-cszy.php？to8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & amp；Wb，可以免費獲得~