判斷星光國際公館的優劣，可以從以下負面進行評價:1，星光國際公館區域自然環境評價；2.星光國際大廈周邊居住環境評價:3.星光國際大廈建築質量評估:4.星光國際大廈室外配套設施、設備及場所評估；5.星光國際大廈室內配套設施設備評估:6.星光國際大廈物業管理服務質量評價。
首先，星光國際公館的財務測算是第壹個環節，是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:星光國際公館在不同售價下的利潤率水平。除了利潤率之外，因為星光國際公館不同價格會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看星光國際公館對還款速度的要求。基本上星光國際公館的最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的回款速度反推的。
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