物業公司沒有斷水斷電的權力，斷水斷電的權力應該在供水公司和供電公司。如果物業公司以停水停電等方式威脅業主，業主可以向相關供水公司、供電公司反映情況，或者向縣級以上房地產行政主管部門投訴。對於停水停電直接造成的財產損失，也有權依法向人民法院提起訴訟。
從業主與物業管理小區的關系來看，水、電、熱的管理和維護壹般不屬於物業服務合同的內容。物業管理小區壹般由水、電、熱等專業服務單位代為管理。物業管理小區沒有權利也不應該采取斷水斷電的做法。
該物業僅用於公共區域的環境衛生、公共設施設備的維護、生活秩序的維護和突發事件的處理。房屋主體結構和業主使用部位的管理和維修不屬於物業服務的範疇。
法律依據:《北京市物業管理辦法》第三條不得以欠費或者其他理由停水停電。