1.設施不全:相對於壹些新興住宅小區，丁香園的設施相對不全，比如壹些公共設施缺失或者配套設備比較陳舊。這可能導致居民生活質量下降，從而在壹定程度上影響房價。
2.物業管理問題:丁香園可能存在物業管理不到位或服務不到位等問題，如安保工作、環境衛生等，可能降低小區整體形象和居民安全感。
3.地理位置:丁香園可能位於比較偏遠或者不太繁華的區域，可能對房價有壹定影響。
4.建築質量:如果丁香園的建築質量不高，比如房屋的結構、裝修、配套設施存在問題，可能會降低房屋的價值。
5.市場供求關系:如果丁香園周邊同類房源較多，需求相對不足，這可能導致房價相對較低。
這些都是可能導致丁香園價格相對便宜的原因。但具體房價會受到政策調整、經濟形勢、區域發展等多種因素的影響。