小區內的物業變更需要小區同意嗎？

1.財產交換不需要社區同意。三分之二的業主同意更換房產。首先要確定更換物業公司是大部分業主的意願，才能成功更換物業。做個統計表，每戶去找業主簽“同意換房”。

2.在物業合同有效期內，不得輕易變更物業。物業公司違反物業合同內容，且有充分證據的，可以依據《物權法》解除合同，終止雇傭關系。《物業合同》到期，走居委會程序，不自動續簽，招標新的物業公司。