第壹，天花板不整齊
有些新房可能會出現天花板有波浪紋，交接時門框不平衡的情況。我們可以在後期裝修中做更多的調整工作。
第二，墻面不垂直。
有些建築的設計存在壹些問題，比如墻角歪斜，墻體不垂直。這些問題也很嚴重。我們需要找到開發商並核實他們。
第三，入戶門被嚴重劃傷。
業主在驗房時，註意觀察入口處是否有劃痕、凹陷等問題，有的樓棟可能存在門鎖不靈活等問題。業主可以在裝修時及時解決這些小問題，避免影響後期生活。
第四，windows存在安全隱患。
陽臺窗戶是我們吸收陽光的重要場所。開發商壹般統壹安裝門窗，留下了安全隱患。我們可以和開發商集體協商，畢竟安全第壹。
第五，滲水現象
衛生間吊頂或地面經常出現滲水問題，可以作為後期裝修時防止漏水的安全措施。
第六，空鼓問題
墻面空鼓的現象在家裏也是大面積的。有的開發商可能會在墻上再抹壹層白灰，所以我們驗房的時候還是要找專業的師傅幫忙。
第七，廚房煙管沒有煙幕。
業主要註意房子的煙道是否有煙幕。如果沒有，業主需要在後期裝修過程中安裝立閥，避免煙氣回流。很多時候驗房不僅僅是為了驗收，更是為了後期的裝修，避免日後發現問題，解決起來更加困難。
第八，即使是公共區域也與生活息息相關。
比如電梯旁邊的公共區域沒有做好，也可能給家庭生活帶來安全隱患。如果妳住的是高層建築，防護欄桿不高，沒有防護網，妳應該要求開發商提前解決這個問題。
(以上回答發布於2017-09-27。目前的購房政策請參考實際情況。)
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