2、如房屋維修資金已交存，屬於已購市政府直屬公房，由業主向業主委員會或居委會申請；提出房屋維修基金。房屋維修費用超過交存維修基金的部分，由相關業主按照房屋建築面積比例分攤。
3.所購單位自行管理公房的，由業主向房屋所在地的業主委員會或居委會提出申請；業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細後，征詢業主意見並填寫申請表，送原出售單位；原單位售房到維修基金存入銀行對賬並填寫相關表格後，憑資料到市住房保障中心辦理提取、審核手續；經批準後，由原售房單位向銀行匯款，轉入業主委員會或居委會指定的賬戶，用於房屋的實際維修。只要當事人能證明漏水問題是樓上住戶造成的，就可以向樓上住戶申請賠償。
4.商品房:如果業主的房子在保修期內，應該要求開發商負責保修。
樓上漏水的物業該不該管？
1.樓上公共管道和外墻漏水，物業有責任維護管理。
2.是由於樓上業主使用不當導致漏水，或者是樓上業主家裏的水管、防水層漏水，所以樓上業主有義務維修。如果漏水是非人為原因造成的，但是房子還在保修期內，那麽開發商是要負責維修的。
法律依據:
民法
第九百四十二條物業服務提供者應當按照約定和物業使用性質，對物業服務區域內的部分業主進行妥善維修、養護、保潔、綠化和管理，維護物業服務區域的基本秩序，並采取合理措施保護業主的人身和財產安全。對物業服務區域內違反治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務提供者應當及時采取合理措施予以制止，向有關行政管理部門報告並協助處理。