物業費應該怎麽收？

法律分析:物業費的收費標準是按面積計算的。比如標準1元，房子面積100平米，每月1x100元，物業管理費每年1200元。2.物業管理公司的員工工資、垃圾清理費和日常維護費。物業費的計算方法是:建築面積×每平方米價格×壹年十二個月=價格。《物業服務收費辦法》規定，物業費收費標準區分不同物業的性質和特點，實行真正的政府指導價和市場調節價。通常寫字樓、商業、工業園區等非住宅類實行市場調節價，即合同雙方協商定價；普通住宅前期收取的物業費標準實行政府指導價。法律依據:《物業管理條例》第八條物業管理區域內全體業主組成業主大會。業主大會在物業管理區域內的物業管理活動中代表和維護全體業主的合法權益。九條壹第壹個物業管理區域成立了業主大會。物業管理區域的劃分要考慮設施設備、建築規模、小區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十條同壹物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，成立業主大會，選舉業主委員會。但是，只有壹個業主，或者業主人數較少且全體業主壹致同意的，應當履行業主大會和業主委員會的職責。第十壹條下列事項應當由業主決定: (壹)制定和修改業主大會議事規則；(二)制定和修改管理規定；(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；(四)選聘和解聘物業服務企業；(五)籌集和使用專項維修資金；(六)建築物及其附屬設施的更新改造；(七)與* * *擁有所有權和* * *擁有經營權有關的其他重大事項。