過了保修期，物業有義務免費維修嗎？

房屋建築質量保修期滿後，公共設施和公共部位發生損壞，物業應當申請使用公共房屋專項維修資金進行維修。保修期後室內裝修損壞的，由業主負責維修，業主可以委托物業或者其他維修單位支付維修費用。