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新老物業公司交接有哪些細節?

1.財產信息

(1)產權資料、綜合竣工驗收資料、施工設計資料、機電設備資料等。

(2)業主信息包括:

1)業主入住信息,包括入住通知書、入住登記表、身份證復印件、照片;

2)房屋裝修材料,包括裝修申請表、裝修驗收單、裝修圖紙、消防批文、驗收報告、違章記錄;

(3)管理資料:各種值班記錄、設備維護記錄、水質檢測報告等各種服務質量的原始記錄。

(4)財務資料包括:評估資產清單、收支賬目表、債權債務轉讓清單、水電抄表記錄、其他形式的待轉讓憑證。

(5)合同協議,對內對外簽訂的合同原件及協議。

(6)人事檔案,留用在職人員的人事檔案培訓考核記錄由雙方統壹移交。

(7)其他組需要移交的資料。

資料移交應按資料分類列出內容,並按內容名稱、數量逐壹檢查內容是否完好。移交後,雙方應在內容清單上蓋章和簽字。

2.物業* * *部分的移交及公共設施設備的管理。

(1) * *物業使用過的部位和設施,包括消防、電梯、空調、給排水、供配電等機電設備及配件,* * *使用過的部位的門窗、各種設備用房的鑰匙、管道井、公共門窗等。;

(2) * *配套設施,包括環境衛生設施(垃圾桶、箱子、汽車等。)、綠化設備、公共秩序和消防安全管理設施(值班室、崗亭、監控設施、車輛閘門、消防配件等。),以及娛樂設施(俱樂部、遊泳池、各種體育館等。);

(3)物業管理用房,包括辦公樓、活動室、職工宿舍、食堂(含設施)和倉庫。

需要停車場、會所等經營許可和資質的,轉讓單位應當協助辦理變更手續。

3.人、錢、物的交接或移交

(1)人員。物業管理交接過程中,本項目可能會有原物業管理機構員工的交接或交接。承接物業的物業管理企業應當與交接方進行友好協商,雙方達成諒解。

(2)金融。交接雙方應做好結算、資產清查等交接準備工作。移交的主要內容包括物業服務費、維修資金、業主各種押金、停車費、滯納金、代收代繳的水電費、應付款、債務等。

(3)物質屬性。包括由建設單位提供並以物業服務費購買的材料和物業,主要包括辦公設備、交通運輸、通訊設備、維修設備及工具、備品備件、環衛及綠化維護工具、物業管理軟件、財務軟件等。