某小區物業管理公司將小區內的物業管理全部委托給另壹家物業管理公司，並從中提取“手續費”。小區業主紛紛抗議，但物管公司不予理會。那麽，法律對此是如何規定的呢？
律師回答
根據法律規定，物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業服務企業，但不得將區域內的全部物業管理委托給他人。本案中，將物業管理公司委托給其他物業管理公司的行為明顯無效，法律也規定了物業管理公司發生這種情況將面臨的嚴重法律後果:由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，並處委托合同價款30%以上50%以下的罰款；情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。委托所得用於物業管理區域內* * *部位和* * *設施設備的維修和養護，其余按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
法律鏈接
物業管理條例
第六十條違反本條例規定，物業服務企業將物業管理區域內的全部物業管理委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處以委托合同價款30%以上50%以下的罰款；情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。委托所得用於物業管理區域內* * *部位和* * *設施設備的維修和養護，其余按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，應當依法承擔賠償責任。