租客有權利在小區停車嗎？
是的。根據《物權法》第74條的要求，整體規劃中的車位、汽車停車位應當首先滿足顧客的需求。在工程建築的分割範圍內，整體規劃中放置汽車的車位，車位的所有權由被告以出售、附著或租賃的方式承諾。小區業主所有的道路或其他場所的車位占有，屬於小區業主所有。
物業租賃合同中包含了車位的所有權，所以簽訂物業租賃合同後，小區內的停車租戶擁有完全的使用權。停車是房屋的補充控制權，大家壹定要註意。
租客不在小區停車合理合法嗎？
不合理合法。遇到這樣的現象，我們可以和管理處協商，協商不成，可以馬上起訴。
承租人與出租人簽訂房屋租賃合同後，承租人將擁有小區停車的控制權。既然是承租人出租房屋，那麽承租人就擁有了房屋的所有權，停車是對房屋進行控制的補充權利。所以，小區不讓租戶停車並不是正式的個人行為。