2.物業費和取暖費是按建築面積收的，跟閣樓沒關系。閣樓不應該是所有的面積。妳只關心妳的房證面積。
3.物業管理費的標準和收費範圍，在不違反物業管理法規和物業管理收費指導價的前提下，以物業服務合同中的約定為準。壹般情況下，物業服務費的計費面積以產權證(或商品房買賣合同)上註明的建築面積為準，所以如果閣樓面積沒有計入產權證(或買賣合同)的銷售面積，可以拒付管理費，物業服務合同中沒有明確約定閣樓的物業服務，業主可以拒付閣樓的物業服務費。
至於閣樓的取暖費，要看有沒有提供服務。如果閣樓有暖氣，就要交采暖費，否則可以拒付采暖費。