1.在南京買房需要什麽條件？
外地戶口在南京主城區買房條件:
1.3年內有南京市累計2年社保或納稅記錄的，可申請開具南京市購房證明；
2.不符合以上條件的，看是否符合人才落戶條件。
新政的解決主要涉及三類人:
壹是學術型人才，即獲得研究生以上學歷或年齡在40歲以下，獲得本科學歷的畢業生(包括留學歸國人員)；
二是取得中級以上(含中級)專業技術資格；
三是取得國家職業資格(技能)三級以上(含三級)。
2.南京有哪些落戶政策？
第壹，人才引進。
1，碩士及以上學歷(年齡不限)；
2.45歲以下本科學歷(含歸國留學生、非全日制研究生)；
3.40周歲以下，本科以上學歷，南京本地人，參保滿半年；
4、具有中級以上專業技術職務；
5.取得國家職業資格證書(技能類)三級以上的人員。
二、積分落戶指標包括基礎指標、正指標、負指標三部分。總分分為基本分和加分分之和減去加分分累計得分。申請人符合本辦法規定，總分100，符合落戶條件的，可以向公安機關申請落戶。南京新實施積分落戶辦法，房產、年齡、婚姻、落戶面積等加分政策將發生變化。限制條件如下:持有江蘇省居住證，在本市合法穩定工作，繳納社保不少於24個月，無嚴重犯罪記錄。
南京將全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區城區落戶限制。凡持有上述四區居住證，並繳納城鎮職工社會保險六個月以上的，均可落戶。而且南京還將與蘇州實現落戶年限、居住年限、社保繳納年限的累積互認。
同時，南京將進壹步優化人才落戶政策，順應人口向城市遷移的趨勢，吸引更多的人才來到南京。實行農村大學生免費居住政策。學生在校期間可以將戶口遷回原籍，畢業後戶口也可以遷回原工作單位。
住房政策:
以贈與方式轉讓房屋的，自贈與合同簽訂並辦理贈與確認手續之日起3年內，贈與人不得再次購買該房屋。對通過贈與方式獲得住房的家庭，實行住房限購政策。
購房者(家庭、單位)購買新住房，取得不動產權證書後3年內不得轉讓。受讓人辦理過戶手續後3年內不得轉讓。
南京實行新政:夫妻離婚，離婚後兩年內壹方購買商品住房的，其擁有的住房套數按離婚前家庭總人數計算。
購買南京房產需要購房證明，網上網下都可以開具。
1，網購證書。
(1)南京戶籍居民，已婚且在南京登記的；
(2)南京戶籍未婚或未婚單身成年居民。
2.線下發放購房券(各區房產交易大廳)發放購房券所需資料:
(1)單身身份證復印件(核驗原件)、戶口本復印件(核驗原件)、南京無房證明(交易大廳自助機，刷卡身份證開具)，有離婚史的提供離婚證、離婚協議書復印件(核驗原件)。
(2)已婚人員的結婚證復印件(驗原件)、所有家庭成員的身份證復印件(驗原件)、所有家庭成員的戶口簿復印件(驗原件)。(夫妻雙方婚前有離婚史的，提供離婚證、離婚協議書復印件(驗原件)。)
3.非本地帳戶:
(1)出具購房證明，除上述材料外，還需提供購房3年內在南京累計2年的社保證明或納稅證明；
(2)年齡在40周歲以下，符合下列條件的，無需提供上述材料:
1)碩士及以上學歷；
2)具有高級職稱(高級或副高級)；
3)具有高級技術職業資格。如果符合以上條件，只需要提供與南京單位簽訂的勞動合同和工作證明即可。
最後，如果通過購房需要提供房產證或購房證明，然後符合南京購房條件後才能落戶，壹般情況下，售樓處會在購房時詳細說明購房流程。