諸多鳳凰島中，三亞鳳凰島有什麽優勢呢？求大神幫助

（壹）城市優勢 三亞是中國唯壹的“國際熱帶海濱風景旅遊城市”，也是全亞洲最頂級的度假勝地之壹。得天獨厚的環境，使三亞成為中國最理想的避寒過冬、消暑度夏和度假休閑勝地。三亞市地處中國最南端，中國海南島的最南端，居於東南亞的中心位置，與東南亞和港澳臺有著極為便利的海陸空聯系。三亞四季如夏、鮮花常開，“山、海、河、城”融為壹體，素有東方夏威夷之稱。三亞市常住人口為52.4萬人，人口平均壽命75歲，是全國最長壽的地區。三亞先後榮膺“中國優秀旅遊城市”、“國家園林城市”、“全國生態城市示範區”、“中國人居環境獎”、“中國最佳魅力城市”稱號。三亞市連續舉辦四屆“世界小姐”選美比賽，以及世界模特精英大賽，極大的提高了整個城市的美譽度。三亞市的城市發展目標是做全國人民旅遊度假、健康休閑的“大陽臺”,世界著名、亞洲壹流的熱帶濱海度假休閑目的地。海南省政府和中國政府制定了將三亞建設為世界級旅遊目的地的戰略，鳳凰島正是這壹整體戰略的壹部分。 旅遊業是三亞市的主導產業，更是三亞市最具競爭力的朝陽產業，年增長速度保持在20%以上。三亞旅遊業總收入占GDP的比例高達70%，而杭州、桂林等傳統旅遊城市的比例還不到20%。旅遊總收入以年均20.9%的速度高速增長，旅遊接待人數年均增長14.6%，先後建成了喜來登酒店、萬豪酒店、希爾頓酒店、南山海上觀音、亞龍灣紅峽高爾夫球場等項目，三亞正成為世界最大的潛水旅遊目的地和中國最重要的高爾夫球基地之壹。“三亞市十壹五規劃”中指出：三亞產業政策的核心是加速旅遊業轉型增效，圍繞旅遊發展商業、服務業，發展與旅遊和生態環境沒有沖突的高科技及相關的無汙染工業和教育產業。旅遊業中重點是大力開發海上娛樂項目，加快發展遊艇經濟和高爾夫經濟。 最近幾年，旅遊休閑度假的地產概念在三亞已經悄然興起，三亞的房地產市場也在迅速升溫。據統計，2007年1-10月份商品房銷售套數8988套，銷售面積84.05萬平米，較去年同期增長48%。其中，島外市場占銷售總套數的88%，占銷售總面積的86%。三亞市90%以上的商品房被外地或國外人士買走，最重要的原因是購房者看中了三亞獨壹無二的自然條件和最適宜居住的氣候。三亞入選“中國最受上海人歡迎的十大置業城市 ”，排名第壹。 （二）區位優勢 鳳凰島位於“陽光海岸”的核心，而“陽光海岸”是三亞市區旅遊開發的核心。陽光海岸地區屬於主城區的沿海部分，位於三亞河入海口以北 北至月川路的約 3.4 公裏長的三亞灣最具景觀價值的海濱沿線，其定位是大三亞地區旅遊服務的基地，目標是將以三亞港區（包括本島）為中心，建立起直接輻射全三亞灣的夏季旅遊、體育運動、商務度假、商業配套區域，以及國際性的水上遊客運載中轉站，使整個陽光海岸區段成為中國南海壹個最具熱帶海洋旅遊特點的集國際商務交流、商務旅遊度假、商業和酒店服務為壹體的熱帶海洋生態環保型接待中心。“陽光海岸”旅遊區是三亞市旅遊開發的首要區域，目標是打造成象澳大利亞“黃金海岸”這樣馳名世界的旅遊勝地。同時，以鳳凰島標誌性建築群的建成，將打造三亞市嶄新的“城市名片”，成為全世界遊客對三亞市的標誌性印象。 鳳凰島很好的填補了三亞市區內缺乏風景名勝和超星級酒店的空白。三亞憑借西部的“天涯海角”、“南山寺” 等風景名勝馳名中外，憑借東部的亞龍灣豪華度假酒店享譽中國，但主城區卻缺乏熱點、亮點，城市建設滯後，既缺乏優質的景點，更缺乏高規格的度假酒店和會議中心。鳳凰島位於陽光海岸的幾何中心點，憑借跨海大橋與市中心緊密相連，依托城市繁華，遊離城市喧囂。這種得天獨厚的位置優勢，毫無疑問的將成為三亞市的城市名片、優質名勝景點和高檔度假酒店，位於三亞市主城區並脫離三亞主城區，開辟出壹片嶄新的“藍海”。 （三）資源優勢 豐富的海洋資源，是鳳凰島取之不竭的價值寶藏。鳳凰島四面環海，矗立在中國南海三亞灣處，與三亞最高峰——鹿回頭隔海相望。鳳凰島不僅有548畝的土地使用證，同時擁有周邊數千畝海面的海域使用權以及深度開發權。普通的臨海建築擁有的僅僅是海景資源，而鳳凰島擁有不僅僅是360度的海景，其更多的價值在於對數千畝專有海域的深度開發權。海底酒店、海底餐廳、海底別墅、海上娛樂等瑰麗夢想，雖然目前還未列入正式報批規劃，但毫無疑問將成為鳳凰島深度開發的必然選擇。 國際郵輪港，是鳳凰島價值提升的重要來源。鳳凰島擁有中國南海之濱唯壹的國際客運港，而且是中國唯壹的十萬噸國際郵輪港，集聚來自世界各地的遊客與財富。據國際統計，世界旅遊勝地通常每接待壹位國際遊客的收入為740美金，而接待每位郵輪客戶的收入為1341美金，這體現了國際郵輪港的超高含金量。世界前三大郵輪公司已全部開行了途徑三亞鳳凰島的郵輪，鳳凰島郵輪航班數的急劇上升反映了世界郵輪巨頭對三亞、對中國海上休閑度假市場的看重。同時，在國家發改委的評估報告中，三亞鳳凰島國際郵輪港被認為中國最適合的“國際郵輪母港”，上海僅列其後排名第二。 鳳凰島作為2008奧運聖火登陸中國大陸的首站，極大提升了鳳凰島的品牌價值和文化內涵。在國際奧委會和中國奧委會的組織下，奧運火炬已於2008年5月3日從澳門乘坐麗星郵輪公司最豪華的兩艘郵輪，5月4日登陸中國大陸的最南端——三亞鳳凰島，火炬上島後，在鳳凰島奧運主題公園處舉辦壹場萬人慶典，國家領導人親自出席，這裏點燃的奧運聖火要傳到西沙群島，傳遍全國各地。聖火傳遍中國的同時，將鳳凰島的美名傳遍華夏神州。2008年12月19日，第壹屆三亞國際啤酒節在三亞鳳凰島隆重開幕，提升了三亞鳳凰島的內涵。 整合優勢，再造壹個小“亞龍灣”，超越“亞龍灣”。亞龍灣是全國唯壹的具有熱帶風情的國家級旅遊度假區，規劃面積為18.6平方公裏,擁有濱海浴場、豪華別墅、會議中心、高星級賓館、度假村、海底觀光世界、海上運動中心、高爾夫球場、遊艇俱樂部等國際壹流水準的旅遊度假區。鳳凰島雖然面積小得多，但各類項目的配置完整齊全，擁有度假、居住、餐飲、零售、娛樂組成的全功能綜合性商業體系，加上臨近鹿回頭高爾夫球場，可以算是壹個微縮版的“亞龍灣”。同時，鳳凰島還有優於亞龍灣的三大特點：壹是毗鄰主城區，生活配套和商業氛圍要遠遠優於亞龍灣，既適合中短期度假，也適合長期居住；二是獨處壹島，私密性更強，自然樹立頂級的尊榮華貴的形象。三、統壹開發，各項目相互協同，容易形成整合優勢。 就像悉尼歌劇院之於悉尼，帆船酒店之於迪拜壹樣，鳳凰島將向全世界展示出中國這壹全新旅遊和度假勝地的巨大發展潛力。鳳凰島創造出別具壹格、富於魅力的商業環境，薈萃了主題鮮明、富於創意的建築、高端零售商店、高檔餐館、遊艇俱樂部、娛樂場所和旅遊景點，其標誌性建築群必將成為三亞市的城市名片。得天獨厚的地理位置與世界級的建築和旅遊運營的結合，必將把鳳凰島變成三亞的象征，更深層次的說，鳳凰島有希望成為中國最負盛名的旅遊和度假勝地之壹。