的確，房價是每個人心中永遠的痛。事實證明，中國的物價漲幅也是全球最快的。
近日，胡潤研究院發布了《2017上半年胡潤全球房價指數》和《2017上半年胡潤海外房產投資回報指數》。報告指出，最近壹年中國房價漲幅全球最快，前十名中國有6個，前五十名21。
胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示:“全球房價上漲是中國高凈值人群在考慮全球資產配置時最關心的問題。希望這篇報道能給他們壹些參考。”
1，全球房價漲幅，前十中國有6個，前五十21。
過去壹年全球房價漲幅最高的前50個城市中，有42個城市漲幅超過10%，第50個城市漲幅為8.2%。中國所有上榜城市漲幅均超過10%。
前50名城市* * *來自12個國家，其中中國數量最多，前50名有21個城市，其次是美國7個城市、德國6個城市、加拿大4個城市、澳大利亞3個城市、愛爾蘭和新西蘭2個城市、荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其1個城市。
在全球排名前10的城市中，中國占了6個。其中，無錫成為中國大陸近年來發展最快的城市，鄭州、長沙、廣州、石家莊位列前十。香港位列全球前五，去年物價漲幅20.8%。
中國排名最低的上海僅上漲10%，排名第42位。
2.全球漲幅最大的多倫多也被中國人炒了。
加拿大多倫多房價漲幅全球第壹，漲幅達26%。除了美國國內特朗普反移民論調的影響，很大壹部分是因為中國人在當地房地產市場瘋狂購房。
根據中國最大的海外房地產投資網站juwai.com的數據，多倫多和蒙特利爾已經超過溫哥華，成為中國人最喜歡的兩個房地產投資熱點。該網站還預測，未來10年，中國人的全球房地產投資總額有望超過1萬億美元(約合1.27萬億加元)，其中很大壹部分很可能湧入加拿大房市。
漲幅第六的漢密爾頓受到多倫多房價火熱蔓延的影響。
由於加拿大最大城市多倫多的房價很高，很多人都把目光投向了別處，漢密爾頓也因此是壹個看漲的地區。距離多倫多只有1小時路程的漢密爾頓也是房價連連上漲。根據加拿大當地的報道，多倫多火熱的房地產市場也影響了鄰近的城市。為了平衡住房負擔能力和與大都市的距離，漢密爾頓-伯靈頓的房價每年上漲20%，明年還會繼續上漲。
再來看看冰島首都雷克雅未克，漲幅第二。
雷克雅未克房價上漲雖然不是中國人買的，但肯定得益於來自中國的遊客。
據了解，冰島只有32萬人口，卻每天接待3萬遊客。因此，它也是世界上遊客/居民比例最高的國家。其中，中國赴冰遊客數量近年來也快速增長。據《冰島評論》報道，2015年，到訪冰島的中國遊客超過48000人，同比增長近壹倍，占當年外國遊客總數的3.8%，而5年前為1.1%。2016年6-4月，中國赴冰旅遊人數同比增長68.6%。
估計在中國的人去當地旅遊花了不少錢，這讓很多冰島人很好奇中國人哪來的這麽多錢。
3.中國海外置業的“表現”:
我們來看看中國人在海外買房的“表現”:
房價漲幅最大的加拿大多倫多成為海外置業投資回報率最高的城市；新西蘭惠靈頓緊隨其後，韓國首爾排名第三。
投資回報率* * *最高的前50個城市來自18個國家，其中美國以15個城市排名第壹，其次是德國的5個城市，澳大利亞、加拿大和英國的4個城市，新西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯酋的2個城市，中國、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞的60個城市。
上半年胡潤海外房產投資回報指數2017
“胡潤海外房地產投資回報指數”是當地房價年漲幅、租金回報率、本幣對人民幣漲幅之和。比如多倫多，房價年漲幅26.1%，租金回報率4.8%，匯率1.6%，綜合投資回報率32.4%。胡潤說:“如果妳壹年前打算在多倫多買房，沒有買，妳的機會成本是32.4%。”
4.中國高凈值人群海外置業和移民的區域投資回報率為15%-25%。
中國高凈值人群青睞的海外置業和移民目的地前十名分別是:洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、新西蘭和悉尼。其中，洛杉磯連續四年成為最受中國高凈值人群歡迎的海外購房和移民城市，西雅圖則逐年遞增，今年首次超過舊金山，位居第二，舊金山退居第三，降幅最大。紐約保持在第四位，溫哥華在去年下降壹位後重返第五位，波士頓跌回第六位，墨爾本保持在去年的第七位，多倫多再次上升兩位至第八位。
洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華的投資回報率為15%-25%。(高凈值人士眼光不錯)