很多的家庭是會購 買安置房 來居住的，這樣在經濟上沒有那麽的壓力，而且 房屋 的質量也是比較有保障的。大家在購買安置房的時候，可以先了解壹下安置房的購買政策和流程，比如 過戶費 等，那麽在鞍山買安置房需要多久能過戶？過戶費包括哪些？我們來了解下吧。
在鞍山買安置房需要多久能過戶？
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公***設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、 土地 開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或 承租人 居住使用的房屋。
買安置房需要原房主取得房產證後5年才能買賣。並且買安置房是有風險的。安置房顧名思義，就是給被拆遷人的住房安置，要是買了後有什麽爭議的話，都是偏向原來的房主的。每個地方的過戶什麽的費用都不相同，要具體咨詢壹下妳們那的房管局就知道了，安置房的轉讓，過戶跟商品房有差別的。
根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該 安置房房產證 後才可以進行，這時的過戶交易與壹般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進壹步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
在鞍山買安置房過戶費包括哪些？
安置房的過戶費和普通商品房壹樣，根據房屋是否滿2年？是否 唯壹住房 ？是否首次 購房 ？評估價、面積等情況，繳納如下：
1、 測繪費 1．36元／平方，買方；
2、評估費0．5％（評估額，允許浮動），買方；
3、 契稅 評估額初次90平內1％、90平～144平內1．5％，超過144平或非首次3％，買方繳納；
4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿2年唯壹住房減免；
5、交易費6／平方，雙方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；
7、營業稅5．6％賣方繳納， 普通住房 滿2年可減免。
購買安置房壹般是需要進行過戶之類的交易的，建議要去壹些比較正規的房屋交易場所購買，這樣購買的房屋也是比較有保障的。以上就是我關於在鞍山買安置房需要多久能過戶？過戶費包括哪些？的相關介紹，希望對於大家購買安置房也是有壹定的幫助的。