人民法院公告欄公布的信息顯示，截至7月，全國已有近230家房企發布破產公告，其中，7月20日至24日，短短4天時間，安徽就有5家房企宣布破產。怎麽選房子？
1，合肥又壹家房企破產清算。
根據人民法院公告欄公告，安徽盛達房地產開發有限公司被合肥中院裁定破產清算。
破產文書顯示，合肥鐵路運輸法院根據浙江蕭山農村商業銀行股份有限公司新街支行、杭州銀行股份有限公司蕭山支行的申請，於08月13日受理了安徽盛達房地產開發有限公司破產清算案，並聘任安徽成毅律師事務所為該公司經理。安徽盛達房地產開發有限公司債權人應於10月27日117: 00前向公司管理人申報債權。
據悉，安徽盛達房地產開發有限公司位於安徽省合肥市瑤海區玉溪路與蔡氏路交叉口盛達國際商業廣場，經營範圍包括房地產開發與銷售；商品房代理、物業管理、建築材料銷售；房屋租賃。
盛大國際燈飾城位於安徽省合肥市瑤海區玉溪路與柳唐寅路交匯處。
2011，安徽盛達房地產開發有限公司開發盛達國際燈飾城，出售給業主。關聯公司安徽博瑞商業管理有限公司運營，與業主簽訂售後回租協議，五年期滿後回購協議。安徽盛達房地產開發有限公司對此承擔了擔保責任。
在申請破產過程中，安徽博瑞公司提交的審計報告顯示，截至6月365438+10月31日，公司名下資產總額預計為858萬元，負債總額已超過9290萬元，資產負債率為1083%。截至6月65438+10月31，安徽博瑞公司欠盛達房地產公司54502968.75元，欠業主租金27640024.77元。
後來因經營困難，無法返還租約，有業主起訴要求支付租金，也有業主起訴要求回購門面房。
據了解，2014年，占地數萬平方米的盛達國際燈飾城在合肥瑤海區轟轟烈烈開業，號稱安徽省最大、最專業、最全面的燈飾市場。
19年2月28日，燈飾城也舉辦了壹場熱鬧的產品發布會。
沒想到，產品發布後不久，3月11日，燈飾城突然關店，關店的同時又進入了申請破產的狀態。
2.安徽5家房企4天倒下！
據人民法院公開網站顯示，7月20日至24日，短短4天時間，安徽就有5家房地產企業宣布破產，分別是宣城廣廈置業有限公司、合肥華錦達置業有限公司、安徽融源置業有限公司、亳州大唐置業有限公司、黃山金誠投資置業有限公司。
01宣城廣廈置業有限公司重組
人民法院於07月15日裁定宣城廣廈置業有限公司重整，宣布宣城廣廈置業有限公司重整。
合肥華錦達置業有限公司因資不抵債宣布破產。
破產文書顯示，截至19年6月，管理人壹審確認的債權總額為1840473496.83，而合肥華錦達置業有限公司的資產評估值為1104642512.36元。
法院認為，合肥華錦達置業有限公司不能清償到期債務，其資產不足以清償全部債務的事實清楚，符合宣告破產的法定條件。
據JD.COM拍賣網站顯示，合富華錦達地產於6月6日10集體拍賣破產財產，包括部分商鋪、寫字樓、地下車位及大漠廣場壹幅商業用地，起拍價654.38+0028億，競買保證金654.38+000億。
安徽融源置業有限公司被起訴。
合肥著名爛尾樓漠河大廈由安徽融源置業有限公司開發建設。
由於融源公司發展資金不足，無法用高利貸償還貸款。壹些債權人起訴，幾家法院查封了土地和部分房屋，導致資金鏈斷裂。該項目於2012年6月被迫停工。到現在，未完成業務的問題還沒有完全解決，已經有8年的歷史了。
但據相關媒體核實，該項目的最新承包商基本可以確定為海創集團，今年5月復工，正在施工。
企業調查和合肥市發改委網站可以查到以下關系:安徽海創投資控股集團有限公司，全資擁有合肥墨荷園園林發展有限公司。
04亳州大唐置業有限公司破產重整。
人民法院報公布亳州大唐置業有限公司破產重整信息！
05黃山金城投資置業有限公司破產清算
10年5月人民法院受理黃山金誠投資置業有限公司破產和解案，14年7月裁定公司重整！
據悉，今年人民法院公告欄公示了安徽23家房地產企業破產文書，包括破產案件和破產清算案件，具體如下:
從上表呈現的信息來看，壹方面，上述破產房企並不都是市場主流房企，購房者無需感到恐慌。
業內人士認為，從市場發展來看，壹些企業破產是正常的。部分中小房企將因債務壓力增大而面臨破產。同時，壹些破產企業與自身的經營選擇有關。部分中小房企發展後不再擴張，此時通過破產處置。
另壹方面，由於行業集中度越來越高，頭部房企將占據更多的市場份額，進壹步擠壓小型房企的生存空間，中小型房企生存環境艱難是不爭的事實。所以中小房企要控制好自己的負債，杠桿率，拿地節奏和速度。
3.全國200多家房企破產。購房者如何選擇？
樓市可以用黑暗和動蕩來形容。
尤其是年初，受疫情和金融市場影響，房地產行業受到重創，企業面臨的壓力越來越大，不堪壓力的企業不得不破產。
根據人民法院公告欄公布的信息，截至7月6日，全國已有近230家房企發布破產公告。怎麽選房子？
01開發商實力綜合考察
開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資質等方面來判斷的。資質等級分為四級，壹級最高，四級最低。
如果開發商資質是壹級二級，說明開發商的實力還是比較強的。如果選擇這樣的開發商，物業不好的概率可以降低80%。這是最關鍵的壹點，但也是普通買家最容易忽略的地方。
仔細考察開發商的信譽。
看開發商的口碑。了解開發商過去開發的樓盤，向已經入住的業主了解工程質量、物業管理、是否按時交房等情況。
03充分理解項目建設的程序。
買五證齊全的房子，不僅有利於避免爛尾樓，也有利於後期辦理產權證。如果五證不全，也就是說房屋手續不全，那麽辦理產權證就不會順利，甚至會拖上好幾年。
選擇合適的時機買房。
據統計，當主體建築工程已完成2/3時，未完成工程的概率可降低60%。
壹些買房的朋友被內部認購和單位團購的低價誘惑，趕在項目奠基前交錢。眾所周知，不開工就意味著手續不到位，方案能否通過還是個未知數。