問題2:30%自有房產是什麽意思？這是指對包括物業在內的建築物和公共部位總面積的30%的處分權。
問題3:自持物業的優缺點是什麽？拜托，這是個很重要的問題！1，開發商可以降低運營成本，有穩定的租金收入，沒有運營風險；2.存在經營風險，經營成本高。如果有專業人員來管理，操作得當，可能會比租金收入更高，實現利潤最大化。反之，開發商可能虧損，商場投資回報率負增長；3.如果是開發商與運營商合資或合作經營，開發商存在財務風險，合資合同的盈虧分擔比例無法客觀反映。開發商的監督機制對運營商沒有太大作用。
問題4:商業地產中的自持物業是指自持、自持嗎？不出售所有權，可以出租，也可以自用。
問題5:開發商擁有的商業地產物業很多。
比如萬達萬科金地
中國房地產三駕馬車
都有自己的屬性。
問題6:企業自主選擇物業有什麽好處？降低成本，
問題七:如何辦理開發商自持的房產所有權證？妳是想問“如何辦理初始註冊”還是問別的？
問題8:房地產行業自持產權是否繳納契稅？如果需要辦理權證，就要交契稅。另外，作為房地產企業，自用的房產需要在立項時明確界定為自建固定資產而非開發產品，否則還是需要像銷售壹樣繳納所得稅。
對於毛昂對新版陸詞的評論，俞生沒有置評。
問題9:自持土地是什麽意思？1，修好後不能轉賣，只能自己持有。
2，是的。
3.妳必須付壹些稅。
希望能幫到妳！