根據國務院第279號《建築技術人員管理條例》和建設部第80號《房屋建築技術人員保修辦法》，國家對房屋建築工程保修期有如下具體規定:
壹般來說，建築工程的最低保修期為:
(壹)基礎工程、建築地基工程和主體結構工程，是指設計文件中規定的工程。
的合理使用壽命。
(二)屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外墻防滲漏為5年。
(3)供熱供冷系統由兩個采暖期和供冷期組成。
(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝飾工程為2年。
其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程的保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
從以上規定可以看出，《保修辦法》中的最低保修期比以前有了更嚴格的要求，體現了國家對消費者權益和工程質量的重視，也對施工單位提出了更高的要求。
消費者在購買商品房時，往往會收到建設單位提供的《房屋使用和保修說明書》和《保修服務卡》，但裏面可能只寫明了“最低保修期”，真正的保修期應以開發商與建設單位簽訂的保修合同為準。如有必要，用戶可以咨詢開發人員。
建設部2006年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》明確要求，開發商向購房者承諾的保修期自交付之日起計算。也就是說，即使開發商出售房屋時，房屋已經竣工多年，建設方承諾的保修期已過，開發商也應當按照開發商與購房人之間的房屋買賣合同約定的保修期，從房屋交付給購房人之日起計算保修期。在此保修期內，房屋出現質量問題，開發商應免費維修。