業主無權單方面與物業公司簽訂物業合同，物業合同由業主委員會簽訂。但是妳不能不交物業費。如果對物業有疑問，可以向相關部門申訴。內容擴展:物業費是指物業所有人和使用人委托物業管理單位對住宅區內與居民生活相關的建築物及其設備、公共設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等進行日常維護、維修、整改等服務所收取的費用。
法律客觀性:
《物業管理條例》第四十四條在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業服務企業接受委托收取前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。第四十五條對物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾裝修和使用等法律法規的行為，物業服務企業應當予以制止，並及時向有關行政管理部門報告。相關行政管理部門接到物業服務企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理。