開發商收房需要提供哪些手續？
1，規劃部門出具的建設工程規劃驗收合格證明，這是收房時第壹個要查驗的文件，以防日後居住不便。
2、建設主管部門出具的建設工程竣工驗收證明。
3、建設部制定的《建設工程竣工驗收備案表》。
4、區質檢站出具的房屋質量證明。
5.開發商提供的該房屋的住宅質量保證書。
6.開發商提供的住宅使用說明。
7、燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證明。
8、城建檔案部門出具的工程驗收文件批復。
9、民防部門出具的民防工程竣工驗收證明。
10，衛生防疫部門出具的生活給水系統用水證明。
11，公安消防部門出具的建設工程消防驗收意見。
12，環保部門出具的建設項目環境保護驗收合格證。
13.質量技術監督部門出具的電梯驗收結果通知書。
14.管線分布竣工圖，包括:水、強電、弱電、結構、房屋、水回路圖等設計圖紙。
15.房地產管理局或區局直屬測繪隊出具的竣工測量表，註明實際建築面積，分攤多少，公攤面積在哪裏，或者某部門出具的正式測繪報告:房屋建築面積測繪報告。
收房需要註意什麽？
1.註意房款協議。
壹般來說，商品房只有在房款結清後才能交付。如果買受人未能在約定時間內結清房款，開發商也有權順延交房時間。因此，房款何時結清，房屋何時交付，應當在商品房買賣合同中約定。
2.物業費可以按月交。
買受人支付房款後，開發商或物業管理公司可要求業主壹次性繳納壹年的物業管理費，並可能以交鑰匙相威脅。但《物業服務收費管理辦法》規定，物業費不能壹次性預售壹年及以上，物業費需要按月、季或年計算，最多可以預收半年。所以購房者遇到這種情況，可以找開發商了解壹下，商量壹下。
3，物業費不能亂。
目前新建小區物業全部由開發商選聘的物業管理公司管理，開發商與物業公司之間會簽訂《前期物業管理協議》。在簽訂購房合同時，購房者可以要求開發商出示與物業管理公司簽訂的協議，並在購房合同中明確寫下約定物業管理費的相關事項，防止日後收房時物業費上漲。
通過介紹，我們了解了壹些關於收樓的問題。開發商收樓需要提供哪些手續？收房需要註意什麽？收房不是壹件簡單的事情。很多人覺得收房就是單純的看房，沒有大裂縫。其實收房要看房子有沒有空的面積，面積大不大，房子的每壹個細節，水電門窗都不能忽視。