有權通過招標或其他方式選聘、續聘或解聘物業管理公司，並與物業管理公司簽訂委托合同，變更或終止物業管理公司。
成立業主委員會的過程:
1.想成立業主委員會的業主，首先要互相建立聯系，創建誌願者小組。以誌願者小組為核心，聯系本小區十分之壹以上業主簽名，發起成立業主大會的倡議。同時發函邀請區縣社區辦指導所在社區成立業主大會。
2.成立業主大會籌備組。籌備組成員可以由業主自行推薦，也可以由業主推薦。最好的辦法是由初始發起人張貼通知，要求業主在壹定時間內自願報名參加籌備工作。
3.籌備組開始工作(人數較少的，所有希望參加的業主均可參加)，起草業主委員會章程，決定業主委員會成立時間和業主委員會人數，收集願意在業主委員會工作的業主名單和參加選舉的業主信息，在業主委員會成立前15天通知所有業主和相關居委會。可以邀請區縣社區辦事處和相關居委會代表參加會議。
綜上所述，物業管理委員會和物業管理公司之間是雇傭關系。物業管理委員會是物業的業主和所有人，物業管理公司為其提供服務。物業管理委員會壹般設壹至二名常設工作人員，費用壹般從管理啟動資金中列支。
法律依據:
《物業管理條例》第十五條
業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責:
(壹)召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
(二)代表業主與業主大會選聘物業服務企業簽訂物業服務合同；
(三)及時了解業主和物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
(四)監督管理制度的實施；
(五)業主大會賦予的其他職責。