小區道路應歸全體業主所有。物業公司擅自在小區道路劃定停車位，出租給業主停車，是否違反物權法？

誠然，小區道路屬於全體業主，但物業管理公司有權對其管理和服務的小區進行物業管理規劃，這壹點可以在物業管理條例中找到。同樣，條例還規定，物業管理公司利用公共部位進行盈利性經營時，其收益應當按比例返還給業主。