成都市房屋租賃合同範本有哪些內容？

成都市房屋租賃合同範本:出租人(甲方):證件種類及號碼:郵寄地址:承租人(乙方):證件種類及號碼:郵寄地址:風險提示:確定出租人對房屋的所有權或處分權實踐中，部分出租人並不擁有房屋的所有權或處分權，導致租客入住後被真正的業主“驅逐”，而此時所謂的出租人往往已經不知去向。所以:1。如果出租人是房東，請查看房產證上的戶名或者查看購房合同。2.如果出租人為二房東，則需要有房東的委托書原件(最好經過公證)。3.如果出租人是租客，需要提供房東同意轉租的書面證明原件，並在合同中約定，如果產權人同意轉租的書面證明不真實，轉租人應承擔什麽責任。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等自願的基礎上， 就租賃該房屋的有關事宜約定如下:第壹條房屋基本情況(壹) 位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的裝飾和設備:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有房屋租賃合同/□房屋買賣合同/□其他證明房屋來源的文件)，房屋所有權證號為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _或房屋來源證明名稱為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 第二條房屋租賃及其登記備案(壹)租賃目的:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；租賃目的為居住的，居住人數為_ _ _ _ _ _，最多為_ _ _ _。(2)租賃為居住的，乙方應將居民情況告知甲方，甲方建立居民名冊。在本合同有效期內，如住所發生變化，乙方應提前2天通知甲方，並征得甲方同意。租賃用途為非住宅的，甲方應當自房屋租賃合同簽訂之日起30日內，到房屋所在地房屋管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。風險提示:明確約定租賃期限和續租優先權。因為承租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時間內找到新的承租人，雙方都需要壹個相對穩定的期限，所以需要在合同中約定壹個期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。期限過後，承租人將房屋返還出租人。如果承租人想繼續租用該房屋，應提前告知出租人。經協商，經出租人同意，承租人可以繼續租賃該房屋。註意，法律規定最長租賃期限不得超過20年，超過部分無效。第三條租賃期限(1) 該房屋的租賃期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日起 _ _ _ _ _甲方應在_ _ _ _ _ _ _前按約定條件向乙方交付該房屋。 甲、乙雙方提交房屋鑰匙和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _後，房屋交付清單(見附件壹)即視為完成。(2)租賃期滿或合同終止後，甲方有權收回該房屋，乙方應按原樣返還該房屋及其附屬物品、設備和設施。甲乙雙方對房屋及附屬設施、設備設施、水電使用情況進行驗收，結算各自費用。如乙方繼續租賃，應提前向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，雙方協商壹致後重新簽訂房屋租賃合同。風險提示:需要明確金額和支付方式，如租金、押金的金額和支付方式等，否則容易引發糾紛甚至訴訟糾紛。另外，建議通過銀行轉賬的方式支付租金和押金，具體銀行賬號可以直接在合同中註明。如果使用現金支付，應特別註意保留有效收據。第四條租金及押金(壹)租金標準及支付方式:人民幣(大寫)_ _ _ _ _ _ _ _元/(□月/□季/□半年/□年)， 及租金總額:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)， 和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(二) 保證金:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(人民幣:_ _ _ _ _ _ _ _ _)。 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金將用於抵扣乙方應承擔的費用、租金及違約責任。第五條如何承擔其他相關費用租賃期內的下列費用中，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由甲方承擔，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)取暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅。本合同未列明的與該房屋有關的其他費用由甲方承擔..如果乙方墊付了甲方應支付的費用，甲方應根據乙方提供的相關付款憑證將相應費用返還給乙方..第六條房屋的維修(壹)甲方應當保證房屋的建築結構、設備設施符合建築、消防、治安、衛生等安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家和成都市的法律法規及房屋所在住宅區的物業管理規定。(二)租賃期內，甲、乙雙方* *保證該房屋及其附件、設備、設施處於適宜、安全的狀態:1。因自然屬性或合理使用造成房屋及其附屬物、設備、設施損失的，乙方應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到乙方通知後十天內進行維修。逾期未維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔..房屋維修影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租期。2.如因乙方保管不當或不合理使用造成房屋及其附件、設備、設施損壞或發生故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。風險提示:明確部分轉租手續中的承租人出租房屋的目的不是自住，而是通過轉租獲得租金收入。因為這種轉租行為影響了出租人的利益，雙方應在合同中明確約定轉租。如果允許轉租，雙方可以協商確定壹個轉租收入的比例，並明確轉租程序，避免因轉租事項產生分歧。建議咨詢專業律師。不允許轉租，承租人擅自轉租的，出租人有權解除租賃合同。第七條轉租除雙方另有約定外，乙方在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人前，應事先征得甲方的書面同意，並就轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同的終止(壹)經甲乙雙方協商壹致，本合同可以終止..(2)如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，本合同自行解除。(3)有下列情形之壹的，乙方有權單方解除合同:1。房子交付延期十天。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全和健康的..3.乙方未能承擔約定的維修義務，致使該房屋無法正常使用。4、________________________________________________。(4)乙方有下列情形之壹的，甲方有權單方解除合同並收回房屋:1、未按約定支付租金達十天。2.未繳納相當於保證金金額的各種費用。3.擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改或損壞房屋主體結構。5.保管不善或不合理使用導致附屬物品、設備、設施損壞且拒絕賠償的。6、利用房屋從事違法活動，損害公共利益或幹擾他人正常工作和生活的。7.未經甲方書面同意，將該房屋轉租給第三方..8、________________________________________________。(5)合同終止的其他法定情形。風險提示:簽訂合同時，雙方要想好可能出現的違約情況，並在合同中約定相應的處罰方式。通過明確違約時需要承擔的責任，促使各方真正履行義務。壹旦違約，有據可循。比如，承租人未按時支付租金，出租人可以提前解除合同，讓其搬出；如果出租人未按約定提供家具，承租人可以與其協商降低租金。第九條違約責任(壹)有第八條第三款規定情形之壹的，甲方應按月租金的%向乙方支付違約金；出現第八條第四款規定的情形，乙方應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。(2)租賃期內，如甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租， 甲方應通知另壹方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方還應退還相應的租金。 (三)因甲方未按約定履行維修義務，造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。(4)甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定支付租金但不符合解除合同條件，乙方未按約定時間退房的，應按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的標準支付違約金。(5) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.第十條合同爭議的解決本合同項下發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，依法向_ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院提起訴訟。第十壹條其他約定事項本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同(及其附件)壹式份，其中甲方持份，乙方持份。本合同生效後，雙方應以書面形式變更或補充本合同的內容，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人(甲方)簽字:居住地址:聯系方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址 _ _ _ _ _ _分別約定了房屋的基本情況、房屋租賃時間、租金押金、房屋維修、合同解除、違約責任、爭議解決方式，以督促雙方正確行使權利、切實履行應盡義務。