現實生活中，物業公司向住宅小區業主收取物業管理費時，大多不開具增值發票，而是自制收據，尤其是住宅小區。主要是業主物業費不需要報銷。但如果業主索要增值稅發票，物業公司必須提供，因為這是他們的法定義務。
有的物業公司出於各種目的和原因，可能不按規定及時開具發票，業主可以通過以下途徑解決。
壹、先禮後兵，友好地與物業公司協商，督促其及時開具發票。
第二，如果物業管理公司仍然以各種理由拒絕開具發票，業主可以撥打納稅服務熱線12366進行投訴，主管稅務機關會介入。