1.關於車庫問題，如果開發商能證明產權，那麽車庫就屬於開發商，那麽開發商就有權利出租、轉讓、贈送給他人。
2.物業已嚴重違約，物業只有服務管理權但無權改變車庫的使用功能和性質。
3.該物業已嚴重違反《消防法》等國家頒布的法律法規相關文件的規定。
4.如果嚴格按照法定程序，飼養寵物只能憑飼養寵物的相關證件和證明進行。
業主不得因飼養寵物影響他人生活，物業知道後也未勸導制止，未訂立責任義務。
即使開發商由物業公司管理，物業公司也無權改變車庫的功能和性質。
(除非物業已報經相關部門批準改變小區車庫使用功能和性質)，
6.按照國家消防法和《若幹問題的解釋》的規定，預防為主，消除為輔，消防結合。誰負責(負責人還是管？
管理單位)誰負責的原則，所以妳的情況中出現的問題，無論火災事故還是安全事故，都必須
物業公司全責。