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本項目總占地面積196.7畝，1-4期總建築面積約45萬平方米，分為北區和南區。北區已經交了，昌瑞觀瀾是南區的集團，南區是最終產品，全面升級！南區占地約70畝，總建築面積約17萬_，容積率2.79，綠化率30%，總戶數1127戶。小區地面高出路面3米，是歐式小區，高層庭院生活。
昌瑞觀瀾位於承德縣金牛路第四南側。
容積率:2.8。
綠化率:35%。
物業類型:商業-商鋪。
產權:經營40年。
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