現在為了有壹個屬於自己的家，很多人會選擇貸款買房，現在的房價壹天比壹天高。貸款買房，意味著有壹個人是還款人，所以在辦理房產證的時候，每個人都想寫自己的名字。
現在為了有壹個屬於自己的家，很多人會選擇貸款買房，現在的房價壹天比壹天高。貸款買房，就是壹個人是還款人。然後辦理房產證的時候，大家都想寫自己的名字。是借房產證的人的名字嗎？貸款買房的流程是怎樣的？下面給大家介紹壹下。
是借房產證的人的名字？
借貸款的房子名字不壹定是誰寫的，要看情況。比如，如果購房者是借款人，那麽購房者本人必須滿足所有貸款條件，才能以自己的名義買房和貸款，房產證是貸款人的名字。還有壹種情況是購房者本身不符合銀行的貸款條件，選擇協助還款，但房產證上的名字是買方而不是借款人。
貸款買房的流程是怎樣的？
1.詢問買房資格:買房前，購房者首先要了解自己是否符合當地的買房條件，尤其是想在這些大城市買房的朋友。如果他們沒有當地的購房資格，就不能申請貸款買房。壹般來說，本地戶口的購房者可以在本地購買首套房，部分城市會要求外地戶口的購房者繳納社保。
2.估計壹下買房的資金:貸款買房不壹定要準備首付。購房者在辦理貸款買房手續前，要預估好手中的資金，提前做好購房預算。買房之前，大家應該都想好了買什麽樣的房子，對貸款買房需要的首付有所了解，但壹定不能忽略後期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3.看房選房:購房者看房選房要遵循壹個原則，就是適合自己的才是對的。在選房時，他們要根據自己的生活和工作範圍來確定位置，註意戶型、樓層、環境等各方面。此外，購房者還需要更多地了解開發商，以及開發商開發建設的房地產是否得到銀行的支持，因為壹些房地產項目可能無法申請貸款。
4.交首付簽合同:雖然大部分購房者選房後都會交首付，但是首付是自願的，購房者可以選擇不交。買家選好房子後，就是交首付和簽合同的時候了。相信大家都知道購房合同的重要性，所以在簽訂購房合同的時候，買家壹定要註意內容是否完善，是否有爭議的地方，包括交付後的責任劃分和突發情況的處理方法。
5.辦理按揭手續:購房合同簽訂後，購房者可以帶著事先準備好的資料去銀行辦理按揭手續。按揭貸款壹般有兩種:公積金貸款和商業貸款。如果購房者符合公積金貸款條件，自然是好的，還能省下不少利息支出。但是公積金貸款有很多限制。如果他們不符合條件，也不用勉強。購房者要根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6.交房:如果買的是拍賣行，壹般要等壹兩年才能收房。如果買的是現房，壹般可以在短時間內交房。交房時，購房者壹定要仔細檢查房間的每個角落，逐項填寫驗房報告，發現問題及時與開發商溝通。
看了上面的文字，妳應該知道，借房產證的人叫什麽名字，貸款買房的流程是什麽。誰借的錢，不壹定要寫名字，主要看購房者自己的條件。對於貸款買房，首先要了解購房資格，然後了解資金用途，以及看房、選房、簽約、辦理相關手續等等。
現在誰買房還貸款？以後房產證上壹定要寫借錢人的名字嗎？
沒必要，住房貸款有兩種:
1.買方是借款人。
購房人本人符合貸款的所有條件，可以用自己的名義購房，貸款。房產證上的名字是購房人本人的名字，貸款人的名字。
2.買方不是借款人。
買方本人不符合銀行貸款要求，包括買方為未成年人，或者買方雖為成年人，但經濟收入等指標不符合銀行貸款要求。這時候可以有輔助借款人，購房者的父母或者其他人，只要符合銀行的貸款條件，願意做購房者的借款人，銀行也會批準這類貸款。這時候房產證上的名字可以不是借款人的名字，而是購房人本人的名字。
房產證上寫的名字和貸款壹樣嗎？
目前國家並沒有規定誰貸款買房必須寫名字。比如貸款的時候可以寫父母的名字，然後房產證上可以寫孩子的名字。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十壹條以出讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記。縣級以上地方人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府頒發土地使用權證書。依法取得的房地產開發需要竣工房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核發房屋所有權證。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產證上寫的貸款是誰的名字？
房子的名字是誰借的，不壹定是誰寫的。
還是要看情況。比如，如果購房者是借款人，那麽購房者本人必須滿足貸款的所有條件，然後才能以自己的名義買房和貸款，房產證是貸款人的名字。還有壹種情況是購房者本身不符合銀行的貸款條件，選擇協助還款，但房產證上的名字是買方而不是借款人。
貸款買房的過程
1.詢問買房資格:買房前，購房者首先要了解自己是否符合當地的買房條件，尤其是想在這些大城市買房的朋友。如果不具備本地購房資格，就不能申請貸款買房。壹般來說，本地戶口的購房者可以在本地購買首套房，部分城市會要求外地戶口的購房者繳納社保。
2.估計壹下買房的資金:貸款買房不壹定要準備首付。購房者在辦理貸款買房手續前，要預估好手中的資金，提前做好購房預算。買房之前，大家應該都想好了買什麽樣的房子，對貸款買房需要的首付有所了解，但壹定不能忽略後期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3.看房選房:購房者看房選房要遵循壹個原則，就是適合自己的才是最好的。在選房時，他們要根據自己的生活和工作範圍來確定位置，註意戶型、樓層、環境等各方面。此外，購房者還需要更多地了解開發商，以及開發商開發建設的房地產是否得到銀行的支持，因為壹些房地產項目可能無法申請貸款。
房產證上寫的是誰借錢誰的名字嗎？
房產證上的名字根據購房合同上的名字確定。壹般申請貸款時，必須由購房合同上的人辦理。如果有買家，即使申請貸款時確定了主貸款人，房產證上依然會寫購房合同上的所有買家。
* * *選擇房屋貸款的主貸款人。
1.主貸款人要選擇有首貸資格的人全國40多個城市出臺各種限購限貸政策，銀行的房貸利率也在提高。所以我們在選擇主貸款人的時候，要選擇有第壹筆貸款資格的人。
2.主出借人應選擇收入較高且穩定的壹方，便於出借較高金額。
壹般來說，夫妻* * *有貸款的目的壹方面是為了減輕還款壓力，另壹方面僅靠壹方的資質很難獲得銀行貸款，所以會選擇* * *有貸款。
建議主出借人選擇收入較高且穩定的壹方，方便出借較高金額。因為主貸款人收入高且穩定，銀行認定其還款能力強，放貸時更容易批貸。
3.主出借人要選擇年輕壹方，方便出借人借的時間更長。按照大部分銀行對個人貸款的規定，我國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，可以獲得的貸款期限越長。本人從事海寧周邊二手房買賣多年。更多房產信息請添加個人微信1836 7611162政府網站簡稱734162。
4.選擇信用信息較好的壹方。必須明確，由於夫妻雙方會以家庭為單位辦理房貸，只要壹方征信有問題，就會影響房貸審批。但不同的是，主貸款人的信用記錄有問題，銀行肯定不會受理貸款申請。即使能接受，貸款額度和利率也會受到影響。
如果選擇信用信息良好的壹方作為主貸款人，則次級貸款人需要在沈清之前還清欠款和逾期罰款。雖然貸款金額和利率也會受到影響，但由於主貸款人的信用信息良好，可以提高貸款的審批率。
這裏先說壹下按揭房和房產證的介紹。