物業收取的電費是指物業的大型設備如高層的二次供水、地暖設備的運行、電梯設備的運行等所需的電力,由所有管理區域的業主共同承擔,這部分壹般物業不會計入物業管理費。而妳自己的電費是按電表計算,據實繳納的。他們只為當地電力公司收集電力。根據他給妳解釋的,應該是手續費。雖然可以收取壹定比例的中介費,這個比例要看當地物業管理辦法怎麽規定,但絕對不會占這麽大的比例。通常是每筆5元,或者每月1元。就算收了,也不是給業主的,是給委托單位的——
在當地稅務局為酒店開具發票之前,可以開具收據。但是物業費的計量怎麽能根據電費的多少來計算呢?物業費按時間、月、季、年計算。征收期限是物價局的文件規定的。