選擇驗房師時，首先要判斷建築相關專業，從事建築或裝修多年，精通土建、水電、暖通等工程。還需要掌握國家和地方相關建築標準，能夠熟練操作30種以上專業房屋檢驗工具或儀器，出具專業房屋檢驗報告。
房地產代理商和經紀人通常與許多房屋檢查員建立了聯系，並能向您推薦可靠的專業人士。妳可以咨詢妳信任的房產中介或經紀人，得到他們的建議和推薦。
精裝房檢驗標準
1，檢查廚房煙道，用紙卷滅火冒煙，放在煙道口下方約10 cm處，看煙氣是否上升到煙道口，在拐角處立即被吸走。檢查衛生間的通風，在天花板下留壹個通風口。當妳把它放在天花板上時，用壹盞手提燈檢查它是否可以安裝。同時用第壹種方法測量抽力，用手電筒檢查煙道和排氣孔內是否有建築垃圾。
2、檢查管道燃氣，用發煙紙在報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏，同時關閉進氣電磁閥，此時如果只有聲音不能動作，必須及時修理。
3、檢查是否空鼓，用伸縮鼓錘在墻上墊幾層紙，檢查墻上是否有空鼓現象。如果是空的，可能會有整個表層脫落或者開裂的風險，壹定要註意。