壹、房屋租賃合同管轄的基本原則
在房屋租賃合同糾紛中，管轄權的確定通常遵循以下原則:壹是根據合同確定管轄法院；其次，合同沒有約定或者約定不明確的，依法確定管轄法院。
第二，合同管轄
簽訂房屋租賃合同時，雙方可以約定法院的管轄。該協議應清晰、具體並符合法律規定。壹般來說，雙方可以選擇租賃物所在地、合同履行地、被告住所地的法院作為管轄法院。約定管轄法院應當合法合理，不得違反法律的強制性規定。
第三，法定管轄權
房屋租賃合同未約定管轄或者約定無效的，應當依法確定管轄法院。根據我國民事訴訟法的相關規定，房屋租賃合同糾紛壹般由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同履行地不明確的，可以根據租賃物的性質、用途等因素確定合同履行地。
四、涉外房屋租賃合同的管轄
對於涉外房屋租賃合同糾紛，管轄權的確定應遵循國際私法的相關規定。壹般來說，涉外合同可以約定適用外國法律，但約定的管轄法院有管轄權。同時，我國法院對涉外房屋租賃合同糾紛也有壹定的管轄權，應根據案件情況和法律規定進行判斷。
總而言之:
房屋租賃合同的管轄涉及合同雙方的權益保護和糾紛解決方式。雙方在簽訂合同時，應明確約定管轄法院，以確保爭議能夠得到及時有效的解決。合同沒有約定或者約定無效的，依法確定有管轄權的法院。在處理涉外房屋租賃合同糾紛時，應遵循國際私法的相關規定。
法律依據:
中華人民共和國民事訴訟法
第33條規定:
下列案件由本條規定的人民法院專屬管轄:
(壹)因房地產糾紛提起的訴訟，由房地產所在地人民法院管轄；
中華人民共和國民法典
第703條規定:
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋
第28條規定:
民事訴訟法第三十三條第壹款規定的不動產糾紛，是指因不動產權利的確認、分割和相鄰關系引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同、房屋租賃合同、建設工程合同和政策性房屋買賣合同的糾紛，適用房地產糾紛管轄。