1.房屋類型(種類很多，壹定要有耐心！包括如何區分塔式和板式建築，應該很全面了，但是序號不太對)
房子的種類很多，主要分為高檔房、普通房、公寓房、聯排別墅等。
(1)按建築高度主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層建築。
(2)按建築的結構形式，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼-混凝土框架結構、鋼-混凝土剪力墻結構、鋼-混凝土框架-剪力墻結構和鋼結構。
(3)按建築形式分類，主要分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅和其他形式的住宅。
(4)按房屋類型分類，主要分為普通單元房、公寓房、復式房、復式住宅、花園住宅、小戶型(超小戶型)住宅等。
(5)按住房政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用房、住房合作社集資建房。
9.低層住宅
低層住宅主要指(壹戶)獨立式住宅，(兩戶)立式住宅，(多戶)聯排住宅。低層住宅與多層和高層住宅相比，具有最自然的親和力(往往有專門的居民庭院)，適合兒童或老人居住。居民之間幹擾少，生活氛圍愉快。這種住宅雖然受到居民的喜愛，但由於地價和利用效率、高政治和配套設施、規模和位置等客觀條件的限制，在供應總量上受到限制。
10.多層住宅
多層住宅是最具代表性的城市集合住宅，主要依靠公共樓梯的豎向交通。與中高層建築(小高層建築)和高層住宅相比，具有壹定的優勢:
(1)在建設投資方面，多層住宅不需要像中高層、高層住宅那樣增加電梯、高壓泵、公共走道的投資。
(2)戶型設計方面，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度高。
(3)在結構構造上，多層住宅通常采用磚混結構，因此多層住宅的建造成本壹般較低。
但是，多層住宅也有缺點，主要表現在:
(1)底層和頂層居住條件不理想，底層住戶安全和采光差，衛生間易溢水，有異味；頂樓住戶因為沒有電梯，上下不方便。此外，屋頂的隔熱性和防水性較差。
(2)創新難。由於設計和建築技術定型，多層住宅在結構、建材選擇、空間布局等方面難以創新，造成“千樓壹面”的弊端。如果要創新，就需要加大投入，失去價格和成本上的優勢。
多層住宅的平面類型很多，基本類型有樓梯、走廊、獨立單元。
11.小高層住宅
壹般來說，小高層住宅主要是指7層至10層的集體住宅。從高度上看，有多層住宅的氛圍，但也是低矮的高層住宅，所以叫小高層。對於市場推出的這種小高層，似乎是介於多層和高層之間的壹種中間道路。與多層住宅相比，這種小高層建築有自己的特點:
(1)建築物的容積率比多層住宅高，節約土地，房地產開發商的投資成本比多層住宅低。
(2)這類小高層住宅的建築結構多采用鋼筋混凝土結構。從建築結構的平面布局來看，多采用板式結構，在戶型方面設計空間較大。
(3)由於設計了電梯，樓層不是很高，增加了居住的舒適度。但由於容積率的限制，相比高層，小高層的價格普遍高於同地段的高層，這就需要開發商在提升品質上花更多的時間。
12.高層住宅
高層住宅是城市化和工業現代化的產物，根據其外部形態可分為塔式建築和板式建築。
(1)高層住宅優勢:土地利用率高，室外公共空間和設施大，視野好，建在市區生活便利性好，對購房者的吸引力大。
(2)高層住宅的缺點:高層住宅，尤其是塔樓，增加了戶型設計的難度，很難做到每層每套戶型設計的朝向、采光、通風合理。而且高層住宅投資大，建築中鋼材、混凝土的消耗量比多層住宅高。需要配置電梯、高壓泵，增加公共走道和門窗，從物業管理費中支付維修保養這些設備的經常性費用。
高層居住建築內部空間的組合方式主要受居住建築中公共交通系統的影響。根據居住建築公共交通系統的分類，高層居住建築分為單元式和通廊式兩大類。其中，單元式可分為獨立單元式和組合單元式，連廊式可分為內連廊式、外連廊式和跳連廊式。
13.超高層住宅
超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓面價最低，但它的房價不低。這是因為隨著建築高度的不斷增加，其設計方法、理念和施工工藝與普通高層住宅和中低層住宅相比會發生很大變化，需要考慮的因素會大大增加。比如電梯、消防設施、通風排煙設備、人員安全疏散設施的數量會更加復雜，結構本身的抗震和荷載也會大大加強。另外，超高層建築高度突出，引人註目，所以外墻的裝修也高，導致成本高。如果建在市中心或者景觀好的區域，雖然居民可以欣賞美景，但是對於整個區域來說並不和諧。所以很多國家都不提倡多建超高層住宅。
14.公寓
模塊化住宅又稱樓梯住宅，是壹個樓梯服務於幾戶的單元組合，壹般為多層和高層住宅所采用。單元房的基本特征是:
(1)樓梯是每層的中心，住戶數量少，壹般2-4戶，深度大的每層可服務5-8戶。居民從樓梯口進入子門，每戶自成體系。
(2)室內生活設施完善，既減少了戶與戶之間的相互幹擾，又適應了各種氣候條件。
(3)建築面積小，戶型比較簡單，可以標準化生產，造價經濟合理。
(4)仍保留壹定的公共使用面積，如樓梯、走道、垃圾道等；保持壹定的鄰裏聯系，有利於改善人際關系。
15.公寓
公寓式住宅不同於獨棟洋房。公寓房壹般建在大城市，大多是高層建築，標準很高；每層都有幾個獨棟套房，包括臥室、客廳、客廳、衛生間、廁所、廚房、陽臺等等。有些是壹些經常出入的中外商人及其家屬掛靠在酒店短期出租的。
16.花園式住宅
花園式住宅壹般稱為西式住宅或小住宅，也稱為花園別墅。壹般是帶花園草坪和車庫的獨棟平房或兩三層的小樓，建築密度低，內部生活功能齊全，裝修豪華，變化豐富。屋內水、電、暖壹應俱全，室外道路、通訊、購物、綠化也有很高的標準，壹般都是高收入人群購買。
17復式住宅
復式住宅是指住宅占兩層，臥室、客廳、客廳、衛生間、廚房等輔助空間可以分層布置，上下兩層用小樓梯連接，不設公共樓梯。
優點:(1)每戶采光面大，通風好；(2)室內居住面積和輔助面積較大；(3)布局緊湊，功能清晰，相互幹擾少。
18.復式住宅
復式住宅壹般是指在每戶的較高樓層增加壹個夾層。兩層總高度遠低於復式住宅(復式為3.3米，普通復式為5.6米)，下層用於日常生活，如做飯、就餐、洗浴等。上面壹層是用來休息、睡覺和儲物的。
優點是:
(1)平面利用系數高，通過夾芯層的復合可增加房屋使用面積50% ~ 70%；
(2)室內隔斷為木結構，集隔斷、家具、裝修於壹體，既是墻，又是地板、床、櫃，降低了綜合成本；
(3)上層采用推拉窗，通風采光好。與同高度同面積的普通住宅相比，土地利用率可提高40%。
缺點是:
(1)復式住宅面廣，進深小。如果采用室內走廊平面組合，部分公寓難免朝向、自然通風、采光不佳。
(2)層高太低，如果廚房只有2米高，長期使用容易感覺不舒服；儲藏室很大，但高度只有1.2米，很難充分利用。
(3)由於室內隔斷和地板均采用薄木板，木材成本高，隔音防火功能差，房間私密性和安全性差。
19.智能住宅
智能住宅是指將各種家庭自動化設備、電氣設備、計算機和網絡系統與建築技術和藝術有機結合，從而獲得壹種居住安全、環境健康、經濟合理、生活便捷、服務周到的感覺，使人感到溫暖舒適，並能激發人的創造力的住宅建築。壹般認為，具有以下四種功能的房屋是智能房屋:
(1)安全防禦自動化；
(2)身體保健自動化；
(3)家務自動化；
(4)文化、娛樂和信息的自動化。
有了以下四個基本功能，就可以實現家庭活動的自動化。家庭活動的自動化是指家務、管理、文化、娛樂、交流的自動化。所謂家務，是指家用電器、安防設施、能源管理等。所謂管理，是指家庭購買、經濟管理、家務勞動和醫療衛生管理；所謂文化娛樂，是指利用電腦進行學習、娛樂、文藝創作等。所謂通信，是指利用通信網絡與外界進行聯系和咨詢。
需要註意的是，電腦化和智能化是不同的。大量具有計算機硬件和軟件的儀器、設備和系統可以稱為“計算機化”，但不壹定是智能化的。必須采用壹種或幾種人工智能技術，使儀器、儀表、設備和系統具有壹定的智能功能，才能稱之為智能。計算機化是智能的必要條件，但不是充分條件。
智能住宅小區是指基於先進可靠的網絡系統，將住戶和公共設施整合成網絡，實現住戶和社區的生活設施和服務設施的計算機化管理的居住場所。其重點是提高家庭教育水平、科技水平和住房的安全性。
為進壹步規範住宅小區智能化建設，建設部住宅產業化辦公室、勘察設計司制定了《全國住宅小區智能化系統示範工程建設要點及技術導則》(以下簡稱《導則》)，將住宅小區智能化系統建設分為壹星級、二星級、三星級三個等級。
(1)《指南》要求壹星級示範小區應具備:安防子系統，包括出入口管理及周界防衛報警、閉路電視監控、對講及防盜門控制、住戶報警及巡邏管理；信息管理子系統，包括監控安防系統、遠程復制和管理、IC卡、車輛出入和停車管理、供電設備、公共照明、電梯、供水等重要設備的監控和管理、應急廣播和背景音樂系統、物業管理計算機系統；信息網絡子系統，包括實現上述功能的科學合理布線，每戶建立有線電視網絡不少於兩條電話線和兩個有線電視插座。
(2)二星示範社區應具備壹星的全部功能，在安全子系統和信息管理子系統方面，功能和技術水平要有較大提高；信息傳輸通道應采用高速寬帶數據網絡作為主幹網絡；物業管理計算機系統應當配備局域網，供居民使用。
(3)三星級示範社區應具備二星級的所有功能。如有可能，其智能化系統的建設應實現現代集成建築系統(HI-CIMS)技術，並將智能物業管理系統的建設作為HI-CIMS項目的壹個子系統納入整個住宅小區。同時，HI-CIMS應考慮其智能化系統由物業公司管理的運營模式，使其具有先進性、可擴展性和便於管理。
20.廢棄的住宅樓
排屋又稱“階梯式”房屋，因外觀類似臺階而得名。這種住宅的建築特點是住宅建築面積自下而上逐層遞減，下層多余的建築面積成為上層的大平臺，大大超過壹般住宅凸出或凹陷的陽臺面積。退臺式住宅的優點是:住戶有較大的戶外活動空間，也有良好的采光和通風；缺點是:部分建築空間轉換成平臺，降低了建築的容積率，占用了更多的土地。因此，土地價格在總成本中的比重增加。目前我國建設的退休住宅都是價格較高的中高檔住宅，壹般建在地價較低的郊區住宅區或旅遊度假區，部分低層獨立式別墅式住宅往往采用退休設計。
21.集體住宅
“群”是目前大型社區引用的壹個概念。它是壹種結合了中國四合院建築模式的住宅結構。庭院式布局，四棟建築圍成壹個封閉的空間，通過單壹入口進出，可以給居民帶來領地感和安全感，鄰裏之間有交流的氛圍和空間，有宜人的空間尺度，讓人心曠神怡，非常符合現代人交往的心理需求。
22.走廊住宅
連廊房屋分為外連廊房屋和內連廊房屋。
(1)遊廊公館。外廊住宅廣泛應用於聯排住宅、多層和高層板式住宅以及Y形和I形點式住宅。這種住宅的特點是房間壹側有公共走廊，走廊盡頭有樓梯和電梯。遊廊式住宅可分為長遊廊和短遊廊兩種類型。壹樓的長遊廊可以封閉，也可以開放。前者多用於多層和高層住宅，有立柱、圍欄、玻璃等圍護。外廊住宅的優點是:住戶劃分明確，每棟樓或住宅的公共走廊有壹個出入口，每戶有良好的朝向、采光和通風。這種住宅的缺點是:外廊作為公共交通走廊，占地面積大，建設成本高；每家每戶的門都對著公共走廊，互相幹擾很大。
(2)內廊住宅。內廊建築的設計多在早期的多層和高層住宅，高校學生宿舍，工廠和賓館、酒店、醫院的集體宿舍，戶戶相鄰布置。內廊住宅也可分為長內廊和短內廊。根據戶數的不同，可在內走廊的中間或兩端設置壹個或兩個樓(電)梯。短短的內走廊只在壹端設有電梯。內玄關住宅的缺點是:樓梯(電)服務的戶數多，每戶只有壹個朝向，且由於兩排房屋並列，無法打開門窗產生貫通流動，采光通風比外玄關住宅低很多；因為樓道沒有自然光，太暗；同時戶與戶之間采用坡廊，戶與戶之間的幹擾大於外廊式房屋。這種房子建造成本較低，銷售價格也較低。
23.獨戶住宅
這是壹個獨院獨棟住宅，居住環境安靜，戶外生活方便。由於建築四面朝天，平面組合靈活，內部房間容易得到良好的采光和通風，所以居住舒適。和各種別墅、花園洋房壹樣，屬於獨棟住宅。
24.平行外殼
壹般由兩棟房子拼接而成。每戶形成壹個三面空的單用途院落，既有獨棟住宅的優點，又比獨棟住宅節省土地。二層和三層平行住宅壹般樓上樓下各壹戶使用，但也有樓上樓下各壹戶，前後院可分開使用。
25.聯排別墅
壹般由多個獨棟單元組成。每家每戶在前屋後面都有壹個專門的院子，用於戶外活動和做家務。這種房子的日照和通風條件比較好。
兩三層的聯排別墅，壹般每個單元樓上樓下壹戶使用。但也有樓上樓下住戶居住，前後院為住戶專用。
聯排別墅的組合變化很多，有的組合成排，有的組合成組。比如現在流行的聯排別墅住宅。
26.階梯型住宅
這種住宅各單元以樓梯為中心布置，從樓梯平臺直接進入住戶大門。房子的平面布局緊湊，屋內公共交通面積小，戶與戶之間幹擾小，比較安靜，也可以適用於各種氣候條件。所以是比較常見的類型。
目前這類住宅多采用廳小室的設計方案，明廚暗廁、南口、多層磚混結構的結構現在很常見。其優點是布局緊湊，功能合理，交通路線簡單。南北向布置時，兩室、三室、壹室各有二、三、壹室朝陽，讓每家都有壹個采光通風好的陽光房。客廳壹般達到14.9平米，大窗朝南，與陽臺相連，室內環境舒適。
27.獨立單元住房
獨立單元(或點)住宅是由若幹單元圍繞壹個樓梯樞紐獨立建造的住宅類型。
它四面朝天，有很多可以開窗的外墻，有利於采光通風。其平面布局靈活，形狀加工自由度也大，易於與周圍環境協調。每棟建築占地面積小，便於零星用地的使用。
28.塔式住宅
高層獨立單元住宅又稱塔式住宅，由壹個單元獨立建造，與多層獨立單元住宅具有相似的優點。但由於有了電梯，服務戶多了，提高了經濟性。其平面布局因地域差異形成不同的等高線。例如，在中國南方炎熱的夏天，十字型和井字形的平面常常用它們的槽口來解決通風問題；北方更強調陽光，要求每家每戶都有更好的朝向。另外，10層以上的塔式住宅要求有消防電梯，12層以上的需要兩部電梯。
29.高層走廊住宅
走廊式住宅利用走廊作為電梯、樓梯與住戶的溝通通道，其優點是增加了電梯的服務戶數。壹般可分為內廊式和外廊式兩大類。
由於內走廊的房屋布置在走廊兩側，建築進深大，有利於節約土地，但戶與戶之間幹擾大，通風條件差。如果使用深色廚房，需要有完善的廚房設備。外廊式住宅具有通風方便的優點，但難以避免進深小、不利於節約土地的缺點。由於高層風大，壹般采用封閉陽臺。比如板式高層住宅，就屬於外廊式住宅。
30.跳廊住宅
復式住宅和外廊住宅采用小樓梯作為層間連接，克服了帶有公共走道的走廊住宅的缺點和局限性。
復式住宅建築，有室內樓梯，每戶兩層；門外兩戶或兩戶以上共用小樓梯，每戶只占壹層，稱為外廊式住宅。由於公共走廊的減少，這類房屋往往形成自己獨特的立面。復式住宅存在結構、設備、管道復雜等缺點，不適合中小戶型。於是，跳過走廊而不是樓層的住宅樓就應運而生了。比如壹些板式結構的高層住宅，每三層只有壹個外廊，從外廊層開始設置小樓梯，為上下兩層服務；壹個小樓梯為兩戶人家服務，每戶只占壹層；邢弢不大，上下廚衛管道對齊，面積比復式經濟。我國目前很多高層板式住宅采用壹種住宅單元、壹種樓(電)梯單元、多個建築平面組成住宅小區。房子裏的小樓梯供兩戶人家使用。電梯單元兩層樓高，省了壹層樓。由於采用了外廊復式的設計方式，大大增加了電梯服務戶數，經濟實用。
31.混合住宅
這裏所說的“混合住宅”是指在壹棟住宅樓或壹個住宅樓群中，將多種住宅類型組合在壹起的住宅形式。例如高層、多層或低層住宅混合布局，走廊式、樓梯式或復式混合使用。
混合住宅體現了設計思路突破了住宅類型劃分的束縛，建築布局更加符合當時當地的建築條件，滿足了居民多樣化的使用要求，極大地促進了建築設計的多樣化。比如塔式住宅和板式住宅合二為壹，形成塔式結構住宅。
32.小公寓
小戶型是近年來住宅市場上頗受年輕人歡迎的壹種戶型。小戶型面積壹般不超過60平方米。小戶型的流行與現在年輕人的生活方式密切相關。很多年輕人參加工作後越來越獨立，福利分房也逐漸取消。所以，在經濟能力不強，家庭人口不多的情況下，買小戶型是明智的過渡選擇。不僅暫時解決了住房問題，而且獎金還可以保值增值，為以後購買更理想的住房打下良好的基礎。但在購買小戶型時，要註意“麻雀雖小，五臟俱全”，功能布局要合理。如何在小面積內營造壹個舒適的空間，是買小戶型的關鍵。另外，在壹整棟樓裏(尤其是塔樓)，很多小戶型的房子大多位於樓的北面和角落，采光通風不好，又靠近電梯間，很容易受到幹擾。購買時要註意這些問題。
33.超級小公寓
超小戶型的定義是:套房使用面積約15平米至30平米，但室內“麻雀雖小，五臟俱全”，臥室、客廳、廚房、衛生間壹應俱全。因為公寓太小，只能放壹張床和基本的家具。有的沒有廚房和陽臺，有的廚房只是裝飾品。業主只是在室內休息，更像是壹個空蕩蕩的家庭旅館。
34.青年住房
滿足年輕夫婦需求的新型住宅。適應年輕人的性格特點和行為模式。雖然面積不大，但功能齊全，空間劃分靈活。總體布局應考慮幼兒園、商業和體育、文化娛樂設施。。
35.兩代住宅
兩代居是指兩套相鄰且獨立的住宅，每套住宅都有臥室、廚衛等生活設施，有獨立的門，但有室內門戶。
“兩代居”的出現適應了中國人口老齡化發展趨勢對住房的需求。這種住宅不僅考慮到老年人和年輕人在生活習慣、愛好等方面的差異。，又保留了相對的私密性和適當的距離，同時兼顧了就近照顧老人生活的便利性。
36.老年人居住建築
這是專門為老年人設計的住宅。主要對象是沒有被年輕壹代照顧的老年人。
老年人居住單元應配有活動室等空間，總體布局應靠近醫務室、居委會、鄰裏綠地等服務設施，能更好地適應老年人的生活特點和需求，增加老年人與鄰裏交流的機會。
37.商業和住宅建築
商住兩用房是SOHO(家庭辦公)住房概念的延伸。它屬於住宅，同時融入了寫字樓的諸多硬件設施，尤其是強大的網絡功能，讓它可以在居住的同時從事商業活動。商住兩用房適合小公司和依靠互聯網進行社交活動的人。
38.酒店式公寓
酒店式公寓是指樓房的結構類似於酒店，由負責管理的物業公司提供酒店式的服務，如客房清潔、洗衣等。，臥室配有全套家具和廚房設備。總的來說就是“酒店式服務，公寓式管理”，將星級酒店的高標準服務融入日常生活。購房者擁有單位產權，可以自住、出租、轉賣。是壹個既提供酒店專業服務，又具備私人公寓私密性和生活方式的綜合性物業。
與產權式酒店、單身公寓和商務公寓相比，酒店式公寓既有相同之處，也有不同之處:
(1)產權酒店式公寓
產權式酒店起源於20世紀70年代的美國，主要分布在氣候宜人的旅遊勝地。簡單來說，產權式酒店就是消費者或個人投資者在特定時間買斷的旅遊設施使用權。酒店把每個房間分成獨立的產權，賣給投資人。投資人壹般不住酒店，而是將房間委托給酒店管理，獲得投資回報。同時，在酒店給出的壹定時間後，可以獲得免費入住的權利。是集地產、酒店、旅遊於壹體的商業形態。酒店式公寓有大有小，臥室多，室內衛生間等生活設施齊全。酒店式公寓采用酒店式管理，為住戶提供壹個星級酒店的家，但收費比酒店便宜。
(2)單身公寓和酒店式公寓
單身公寓的消費人群是收入高，註重生活品質的年輕人。所以從裝修標準到物業配置都比酒店式公寓簡單很多。同時，單身公寓面積較小，壹般在50平米以內，以降低總價，滿足年輕人的購買需求。酒店式公寓的消費人群是高級白領、經理、總裁，物業由星級酒店或有酒店背景的物業公司管理。
(3)商務公寓和酒店式公寓
商務公寓講究商業，建築結構采用大開間，大小不壹，多以毛坯形式出售，方便後期結合辦公需求改造。市場上已經出現的STUDIO和SOHO商務公寓，雖然精裝修，部分配有少量家具，但整體上更適合辦公。配套服務機構也多為郵寄、打印等辦公項目。酒店式公寓的公共設施與酒店類似，只是酒店的服務機構，還提供銀行、會所、超市等家庭配套設施。
39.錯層住宅
錯層住宅主要是指壹套房子不在壹個層面上，即房間裏的廳、臥室、衛生間、廚房、陽臺在幾個不同的層面上。錯層住宅和復式住宅的區別在於，雖然兩種住宅都在不同的樓層，但復式住宅的層高往往較高，而錯層住宅的層高較低。站在壹樓的人可以看到二樓。另外，復式的兩層往往是垂直投影，上下面積壹樣大；但錯層式的兩層(或三層)並不是豎向重疊，而是以不等高的形式相互錯開。
41.廉租房
廉租房是指政府和單位在住房領域向具有城鎮常住戶口的最低收入家庭提供的租金相對較低的普通住房。廉租住房主要包括:騰退的原公有住房、現有公有住房以及政府和單位投資購買的廉租住房。租金標準原則上參照維修費和管理費兩個因素確定，今後隨著最低收入家庭收入水平的提高適當提高。建設部《城鎮廉租住房管理辦法》對廉租住房的租賃、管理和退租都有具體規定。
42.經濟適用房
經濟適用房是面向低收入家庭的普通住房。主要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、方便的原則；布局應符合城市規劃的要求；使用功能滿足居民基本生活需求；建設標準要符合住宅建設標準，結合市場需求確定。
目前，經濟適用房有三種:第壹種是由政府提供專用土地，通過統壹開發、集中組織建設的經濟適用房；二是將房地產開發企業規劃用於商品房開發的部分普通住宅項目作為經濟適用房高速向社會出售；第三種是單位自建、合建的經濟適用房，只向本單位職工出售。
43.公共住房
公有住房是指由國家和單位投資或購買，歸國家或單位所有的住房。從管理角度來說，可分為直管公房(由政府房產管理部門直接管理)和自管公房(由各產權單位管理)兩種。單位分配給城鎮居民的住房，壹般屬於公有住房。具有城鎮常住戶口的合法租戶，可按規定向現住房產權單位申請購買租住的公共住宅。
44.二手房
二手房通常是指再次買賣的房屋。個人購買的新竣工商品住房、經濟適用住房和自建住房，在辦理完產權證後再次上市交易。這些房子叫二手房。
45.集資所
集資建房，即集資合作建房，是指改變住房建設由國家和單位交鑰匙，國家、單位和個人共同負責多渠道籌集資金，由政府或單位組織住房建設或居民自發組織住房建設的制度，以解決職工住房困難的壹種住房建設方式。
115.如何區分板樓和塔樓？
妳可以從建築物的平面圖上區分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是壹層多戶，壹般在四五戶以上，平面圖的長度和寬度大致相同。這類建築的高度壹般在12到35層之間。壹般壹塔4戶到12戶壹塔。在板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度。板樓有兩種，壹種是長廊，戶戶之間用長廊相連；第二種是單元拼接，幾個單元連接在壹起，形成壹個板式建築。其實我們在買房的時候，很容易區分塔樓和板樓。簡單來說，塔更高，更方；板樓更短更長。