文|內幕君
茍丹在大學的時候，他的很多同學都有壹個“西遊記”的夢想，包括他。
要不是他爸威脅說“妳回來可以去繼承皮具廠”，那狗蛋可能真的走了。
當時，全世界的大學都在傳達同壹個口號:
到西部去，到基層去，到祖國最需要的地方去。
投身時代洪流，建設新世紀，真是令人振奮。
十幾年過去了，每次說起來，狗蛋還是壹臉惋惜。沙漠變綠洲，天塹變通途。狗蛋只能想象別人如何貢獻自己的青春去推動時代的巨輪。
其實幹地產的中年狗蛋還是有“西遊”的機會的。
1
最近兩個月，郁亮在西部走了半圈，走訪了至少四個省份。
7月初，他先去了青海，然後去了甘肅。在會見青海省領導時，郁亮表示，萬科將紮根青海，努力挖掘潛力，在住宅開發、物業服務、物流等方面進壹步深化合作。
到了甘肅，郁亮的說法也差不多，只是強調“幫助甘肅打贏脫貧攻堅戰”。
壹個多月後，8月中下旬，郁亮再次西行，這次是在雲南和貴州，也去了碼頭。
西遊歸來，郁亮立刻做了壹件他想做但還沒做的事:
分裂中西部，建立西北地區。
也就是說，萬科從原來的南、上、北、中西部四個大區變成了五個大區，中西部壹分為二。新成立的西北地區包括陜西、甘肅、新疆、青海和寧夏。
對於分拆，萬科解釋稱，因為中西部地區的戰略發展前景，西部廣闊天地大有可為。
要說浩瀚，真的是浩瀚。壹個新疆654.38+0.66萬平方公裏，占中國國土面積的六分之壹。五個省加起來占全國面積近三分之壹。就像狗蛋說的，去過西北才知道什麽叫“大漠孤煙直”。
萬科對區域覆蓋的管理範圍有要求:高鐵3小時，飛機1.5小時。如果不是被拆分，從中西部大本營成都直接飛過來要三個多小時，管理半徑真的很大。
以前什麽都不是，西北不是萬科的心。但現在不同了。
萬科看了整個西部，包括西北。
2
郁亮後腳離開雲南，孫宏斌前腳也去了。
8月25日，老孫和馬雲壹起出現在昆明。湖畔大學校長馬雲決定在昆明開辦第壹所分校。孫宏斌計劃在昆明做壹個小鎮，於是兩人緊緊牽手，與昆明簽訂了合作框架協議，共建“彩雲灣夢想小鎮項目”。
這是孫宏斌今年第二次陪同馬主席訪問雲南。
7月，孫宏斌帶著馬總裁壹路從昆明到騰沖，豐富了馬總裁的“退休”生活。
自從去年8月融創與雲南省簽署戰略合作框架協議後，我孫子每隔三天就要去雲南壹趟。從今年3月開始，我孫子每個月都在打卡，昆明，騰沖，保山，紅河州，大理，西雙版納...都經歷過，也確實為融創的文旅事業努力過。
另壹個大老板，徐老板，在西部遊蕩了很久。
以今年為例，4月份去了壹趟甘肅，5月份和6月份去了兩次陜西，徐總三趟之後，恒大簽了兩個戰略合作協議，基本都是文化旅遊、休閑娛樂、體育、生態、農業。
在甘肅，徐老板說了和郁亮壹樣的話:
幫助脫貧。
問題是，為什麽地產大亨總是往西跑？
有人說，這不符合幾年前開始的“壹帶壹路”。2016年初，還未退休的王石在接受人民網專訪時發表言論，稱“以前在東部賺大錢的企業，現在應該為西部發展做點事情了”
但是狗蛋知道這次不壹樣。以前大家付出更多的是有意識的，現在卻感知到了機會:
百年不遇的巨變下的機遇。
三
今年5月17日，國務院發布重磅文件——《關於推進新時代西部大開發形成新格局的指導意見》。
這是西部大開發進入第三個十年之際，時隔20年，中央再次推出的西部大開發綱領性文件。
這份文件中沒有壹個字是關於房地產的。
但是巨人的閱讀理解能力很強，他們抓住了其中的秘密聯系。在語文試卷中“作者想表達什麽”這壹題上，他們都得了高分。
《指導意見》提到:
為此，提出了36條具體措施，涉及住房保障和土地使用政策。
這意味著西部的城市化水平將得到提高。說到西部城鎮化率，除重慶和內蒙古外，其他10省份均低於全國60.6%的平均水平，其中西藏、甘肅、雲南、貴州低於50%。如果要和東部地區大致相當，西部還有很大的空間。
房企巨頭當然知道提高城市化率意味著什麽。
以萬科為例。過去四個地區，手柄壹直是上海或者南方地區。到2019年，中西部地區銷售額達到1506億，僅次於上海，占萬科總銷售額的23.88%，而銷售面積占比30.07%，位居四大區域之首。
對此，郁亮表示，“這和每個城市的發展階段有關系”。簡單來說，隨著西部經濟的加速和城市化水平的提高，對房子的需求上來了。
從國家戰略的角度看，現在提“西部大開發”有其歷史意義和使命。
面對美國的封鎖，我們決定打內循環，認為內循環不應該過分依賴過去火車頭的東部，所以西部自然要打撲克。廣闊天地大有可為，西部大開發有利於增強國家經濟韌性。
再者，通過“壹帶壹路”向西國際化，既註重內循環，又擴大對外開放。
現階段美國壹直想和我們脫鉤。即使不斷被拖著拉著，中國也清楚地知道，未來必須找到壹條新路，不能依賴美國主導的全球化。因此，在“壹帶壹路”的新全球化戰略下，中國必須走得又遠又穩。
新時期振興中西部高等教育之我見
《意見》背後是推動形成與中西部地區開發開放格局相匹配的高等教育體系。
如果妳有壹匹好馬，妳也應該有壹個馬鞍和壹個籠頭。重要性不言而喻。
可以說，在百年巨變之下，大西部承載著中國的新希望。
所以嗅覺靈敏的房企都在往西走。
四
今年5月28日，國務院提及西部大開發十天後，烏魯木齊推出28宗土地。
所有土地都成功售出。
其中恒大拿下10宗，碧桂園3宗，萬達8宗。今年三四月份，恒大已經斬獲烏魯木齊54宗地塊，價格近64億，占地近9400畝，布局大型文化旅遊項目。
搶了八塊地的萬達也有自己的小目標:他們要在烏魯木齊建第五個萬達廣場。
馬還沒跑，地產巨頭們就搶著跑了。
十幾年前的狗蛋未竟夢想即將實現，因為他們的公司和這些巨頭壹樣，都在用行動踐行著那句老掉牙的口號:
去西部吧，祖國最需要的地方。