1.規劃設計與民眾需求:地方政府主導舊住宅區改造，地方政府進行具體規劃設計，SASAC主導“三供壹業”維護改造，具體規劃設計按照SASAC、財政部等相關部門規定執行。這兩個項目的政策要求不同，導致改造的範圍和效果也不同。
2.施工層面:國企職工家屬區“三供壹業”維修改造工程由專業公司設計改造，供水、供電、供熱、供氣、物業由不同專業公司維修改造，均由市招標辦招標。由於工程量大，工期緊，多戶同時開工，多個施工單位同時施工，施工水平參差不齊。
3.浪費:不同的專業公司在選材和設計上是不壹樣的，可能會導致壹些浪費。
總的來說，舊住宅小區改造與“三供壹業”維修改造在政策要求、建設水平、浪費等方面存在差異。