這是房價之外最大的壹部分成本。占用費可以分成兩部分，壹部分給開發商，壹部分給物業管理處。
(1)給發包人的是:
A.防盜系統費:比如樓下大門口的對講機，各家各戶安裝的紅外探頭等。這個費用因樓而異，基本在800-1500元不等，智能防盜系統不常見。
B.管道燃氣開通費:各地區收費不壹，現在最高收費3500元。
C.有線電視初裝費:壹般是300元。多裝壹根線，每個插座加50元。
D.電話初裝費和寬帶上網費:壹般這類費用要具體聯系電信局。
(2)對物業管理辦公室有以下幾種:
A.預付3個月的物管費:要看各小區具體收費標準。壹般情況下，是兩個標準的結合——開發商的承諾和物價局的規定。如果收費太多，車主有權去物價局查詢。
B.水電流動資金:200元。
C.裝修押金，壹般1500元。
D.清淤費:看交通便利程度。
E.物業維修基金:也有新舊收費標準，壹般是房價的2%。
以壹套100平米，房價40萬的房子為例。按照正常價格，這種總費用大概是1.2萬元。
對於壹些支付給開發商的費用，可以去物價局查詢。另外，壹些設施的安裝業主可以自行解決，不要盲目聽從開發商的安排。在交給物業管理處的資金中，壹定要註意，三個月的物業管理費是預付的，不是押金，法律不允許收取押金；另外，裝修押金必須在裝修驗收後返還給業主，物業管理處無權占有。