《民法典》對物業管理有明確規定。以下三種情況，業主可以不交物業費:1，公共區域水電費，公共區域能耗，垃圾清理費全部取消。2.不得支付物業合同以外的費用；3.天然氣不需要交開通費。水、電、煤等的能源消耗。在社區和公共服務中使用的部件、設備和設施稱為公共能源消費，由此產生的費用稱為公共能源消費。《中華人民共和國民法通則》第二百八十五條* * *物業服務企業或者其他管理人應當根據業主的委托，依照本法第三部分物業服務合同的規定，管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，及時解答業主關於物業服務的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當落實政府依法實施的應急措施和其他管理措施，積極配合相關工作。第二百八十七條業主有權要求建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主對侵犯其合法權益的行為承擔民事責任。
2.* * *能耗是什麽意思？
* * *的意思可以是這樣的。水、電、煤等的能源消耗。在社區和公共服務中使用的部件、設備和設施稱為公共能源消費，由此產生的費用稱為公共能源消費。* * *水、電、煤等的能源消耗。在使用設備和公共設施以及在公共服務中的能源消耗稱為公共能源消耗，由此產生的費用支出稱為公共能源消耗。物業能耗是1，也叫公共能耗，也就是說，是小區的那壹部分或者壹些與公共服務相同的設備設施所支付的費用，還有水電費、煤氣費。2.比如物業管理範圍內常見的電梯、水泵、集中供暖、中央空調、監控室等，這些設備運行過程中產生的電費、水費由全體業主承擔。3、壹些公共場所照明或樓梯照明、緊急指示燈，包括路燈、草坪燈、觀景燈，還有壹些是監控系統或消防控制中心、消防水泵、汙水系統、排煙系統、新風系統等等。這些都會產生壹定的電費和水費。或者有些樓層，尤其是高層建築，需要二次供水，會產生水泵電費。還有電梯運行的電費，變電箱的磨損，變壓器的電費等等。，都包含在內。
3、公共* * *能算物業費嗎？
1.物業費裏包含公共能耗嗎？1，公共能耗包含在物業費中，物業費具體內容如下:(1)小區清潔衛生費用；(2)小區綠化和維護費用；(3)社區的秩序維護費用；(四)管理服務人員的工資、社會保障和福利支出；(五)物業使用的部位、設施、設備的日常運行維護費用；(6)辦公費；(7)物業管理中的固定資產折舊；(8)業主同意的其他費用。2.法律依據:《物業管理條例》第十七條應當規定物業的使用、維護和管理，業主的利益，業主應當履行的義務，違反管理規定應當承擔的責任。管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律法規，不得損害公眾利益。管理條例對所有業主都有約束力。2.該物業包括哪些服務？1.公共設施管理，小區公共設施管理，通信、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施管理；2、治安管理，物業公司要做好小區業主的人身安全和財產安全，以及建築物及其設備設施的安全管理；3.交通車輛管理。房屋所在住宅區的主要通道、車位、設施的管理也屬於物業服務範圍；4.其他生活服務。
4.* * *能耗是什麽意思？
水、電、煤等的能源消耗。在社區和公共服務中使用的部件、設備和設施稱為公共能源消費，由此產生的費用稱為公共能源消費。壹般來說，物業管理中的公共能耗包括三個方面:壹是電能費用，主要是指:公共照明、公共電梯、公共水泵、消防設備設施、安防監控設備、綠化設施、樓宇及小區、小區廣播等。2.水和能源費用(包括公共排汙費)主要指:保潔用水、綠化用水、小區水景觀(包括噴泉)、消防用水、公共廁所用水等。3.供暖(空調)費用主要指大堂、電梯廳等公共區域的供暖和中央空調費用。壹般來說，這種能源消耗主要是在商業物業項目。在壹些高檔住宅小區，冬季大堂或候車大廳會有暖氣(主要是防止冬季公共區域溫度過低，凍住公共設施，凍住給排水管道)。基本概念:水、電、煤等的能源消耗。在部分，設備和設施所使用的社區和公共服務被稱為公共能源消費，以及由此產生的費用是公共能源消費。在大部分地區，“公共能耗”和“物業管理費”是兩個不同的獨立收費項目，屬於壹種代理服務費，也就是說，“公共能耗”不包含在“物業管理費”中，業主需要另行支付。有當地物價部門的說法，物業管理公司可以收取“公* * *能耗”等代理服務費，但需要單獨記賬，合理分攤，定期向業主公示。
5、什麽是公共* * *能耗？
水、電、煤等的能源消耗。在社區和公共服務中使用的部件、設備和設施稱為公共能源消費，由此產生的費用稱為公共能源消費。壹般來說，物業管理中的公共能耗包括三個方面:壹是電能費用，主要是指:公共照明、公共電梯、公共水泵、消防設備設施、安防監控設備、綠化設施、樓宇及小區、小區廣播等。2.水和能源費用(包括公共排汙費)主要指:保潔用水、綠化用水、小區水景觀(包括噴泉)、消防用水、公共廁所用水等。3.供暖(空調)費用主要指大堂、電梯廳等公共區域的供暖和中央空調費用。壹般來說，這種能源消耗主要是在商業物業項目。在壹些高檔住宅小區，冬季會在公眾的大堂或候車大廳設置暖氣(主要是為了防止冬季公共區域溫度過低，凍住公共設施，凍住給排水管道)。公共能耗的收費在大部分地區，“公共能耗”和“物業費”是兩個不同的獨立收費項目，屬於壹種代理服務費，也就是說，“公共能耗”不包含在“物業費”中，業主需要另行支付。有當地物價部門的說法，物業管理公司可以收取“公* * *能耗”等代理服務費，但需要單獨記賬，合理分攤，定期向業主公示。可見，公共* * *能耗費應該據實收取，並定期公示。有些物業每年收取固定數額的公共能耗費是違法的。業主應積極維權，要求物業公示相關信息。