目前恒大還是有條件的。在此條件下，其公司的合資股東將在世界範圍內釋放其股份，並獲得提供恒大地產的擔保額度。目前，恒大集團間接持有恒大地產765，438+0.94%的權益。上市完成後，恒大地產仍將是本公司的附屬公司。恒大集團亦表示，分拆後的集團主要在中國提供物業管理服務及相關增值服務。分拆集團是中國規模最大、發展最快的綜合物業管理服務運營商之壹。
恒大亦認為分拆業務已發展至足以獨立上市的規模，而董事認為建議分拆符合本集團的利益。主要原因是:
分拆將使公司及其股東有機會在分拆集團的獨立平臺上實現分拆業務的投資價值；利潤最大化。分拆將使分拆集團確立其作為獨立上市集團的地位，擁有獨立的融資平臺，並通過全球發售擴大其投資者基礎。分拆將使公司能夠在不依賴公司的情況下為現有業務和未來擴張提供資金，這也可以提高公司的運營和財務管理效率。分拆將使分拆集團提升企業形象，從而增強吸引戰略投資者直接投資的能力。此外，恒大地產在港交所上市將使其分拆業務在各自業務中得到更為突出的發展，並提高其聲譽，從而提高其經營業績，更好地實現其價值。還可以進壹步優化恒大地產的經營和財務透明度，讓投資者更好地獨立評價其經營業績和財務狀況。