建築面積和衛生間面積沒有確定的比例，也是根據建築的人數來確定的。
JGJ67-2006《辦公建築設計規範》
第3.3.5條廁所
a、衛生間最遠工作點不應大於50 m..四、衛生潔具數量應符合下列要求:
1?男廁所每40人配壹個小便器，每30人配壹個小便器(小便器相當於每0.60m長度配壹個小便器)；
2?女廁所每20人壹個廁所；
3?每40個人有壹個臉盆。
註:①如果每個衛生間有三個以上的坐便器，其中壹個應配有坐式坐便器。
(2)會議室大的樓層要相應增加衛生間空間。
(3)專用廁所只能配備壹個坐式馬桶、壹個臉盆和壹面鏡子。
辦公樓按每人約10平米計算可折算。
站內男廁所(人員密集場所):100人以下25人設1蹲位，100人以上每50人設1蹲位。小便池的數量與蹲姿相同。
女廁所:100以下的人按15有1~2個蹲位，100以上的人每30人有1個蹲位。
候車室可考慮每人2至5人。
也可以推斷出其他建築設計規範。例如，圖書館是根據圖書館建築設計規範設計的。
知道了建築面積，如何計算室內平方？
只知道建築面積，是無法計算出準確的室內面積的，因為我們不知道怎麽分布的，也不知道有多少面墻。
室內空間的計算方法:長*寬*高=房間空間。
室內面積計算方法:長*寬=房間面積。
示例:
房屋長12m，寬4m，高3m。
房間空間為:12*4*3=144立方米。
房間面積:12*4=48平米。
新房裝修後，存在室內空氣汙染，包括甲醛等對人體有害的氣體。建議開窗2-4周，室內擺放壹些花卉，如吊蘭、白首烏、常春藤、蘆薈、龍舌蘭、芙蓉、菊花、綠蘿、海棠、鴨跖草等。吊蘭可以吸收室內80%以上的有害氣體，吸收甲醛的能力超強。
公共空間建築面積怎麽算？
根據外墻外圍尺寸計算總面積。
公共建築面積如何分攤？
首層住宅面積可分為公攤面積+套內建築面積+陽臺面積。
室內建築面積S1、
這個陽臺覆蓋了S2的壹個區域——整個區域。
該樓層分攤面積S3，
每戶建築面積= S 1+S2/2-套內建築面積+陽臺面積的壹半。
分攤系數=每戶建築面積/本層每戶總建築面積——這個比例就是每戶分攤系數。
分戶分攤面積=分攤面積*分戶分攤系數
邢弢建築面積= s 1+S3-邢弢建築面積+分攤建築面積。也就是目前面積限制在90平米。
(公共* * *部分的面積線可算入墻內和墻外邊線，公共* * *部分與室外空間相連的面積可算入墻外邊線；集內的空間，面積計算到墻的中心線)
如何根據公共建築面積計算所需廁所口罩5分？
有規則的。建築面積和衛生間面積沒有確定的比例，也是根據建築的人數來確定的。
JGJ67-2006《辦公建築設計規範》
第3.3.5條廁所
a、衛生間最遠工作點不應大於50 m..
四、衛生潔具數量應符合下列要求:
1?男廁所每40人配壹個小便器，每30人配壹個小便器(小便器相當於每0.60m長度配壹個小便器)；
2?女廁所每20人壹個廁所；
3?每40個人有壹個臉盆。
註:①如果每個衛生間有三個以上的坐便器，其中壹個應配有坐式坐便器。
(2)會議室大的樓層要相應增加衛生間空間。
(3)專用廁所只能配備壹個坐式馬桶、壹個臉盆和壹面鏡子。
辦公樓按每人約10平米計算可折算。
站內男廁所(人員密集場所):100人以下25人設1蹲位，100人以上每50人設1蹲位。小便池的數量與蹲姿相同。
女廁所:100以下的人按15有1~2個蹲位，100以上的人每30人有1個蹲位。
候車室可考慮每人2至5人。
也可以推斷出其他建築設計規範。例如，圖書館是根據圖書館建築設計規範設計的。
施工區域的計算人數
按建築面積估算使用人數，可參考《民用建築工程設計規劃、建築與景觀國家技術措施》2009年版第55頁至第56頁——“合理使用人數和無標定房間疏散人數的確定”。
以下是內容節選。不知道妳問的是什麽功能樓？
沒有校準數的房間中的人員密度如下:
展覽樓展廳
1地下壹層:0.65人/平方米。
地上1層:0.7人/m2。
地上2層:0.65人/平方米。
地上3層以上:0.5人/平方米
商場營業廳
地下二層:0.8人/平方米
地下1層，地上1層，二層:0.85人/平方米。
地上3層:0.77人/平方米
地上4層以上:0.6人/平方米
娛樂場所
錄像廳和放映廳:1人/平方米
歌舞廳、夜總會和遊藝廳:0.5人/平方米。
客運站候車大廳:0.91人/平方米
每個功能房間的人均最小使用面積如下:
辦公樓
普通辦公室:4平方米/人
研究工作室:5平方米/人
設計圖紙室:6平方米/人
單人辦公室:10平方米/人
帶會議桌的中小型會議室:1.8m 2/人。
不帶會議桌的會議室和報告廳:0.8m 2/人。
小學和中學
小學普通教室:1.36 m2/人。
中學普通教室:1.39 m2/人。
兒童及中等師範學校普通教室:1.37 m2/人。
小學教室:0.89平方米/座
中學教室:0.90㎡/座。
教室辦公室:5平方米/座
戲院
壹級觀眾廳:0.8平方米/人
B類觀眾廳:0.7m 2/人
丙類觀眾廳:0.6m 2/人
電影
超壹流，甲級和乙級觀眾廳:1.0m 2/人
丙類觀眾廳:0.6m 2/人
市場
營業廳和自助廳:1.35 m2/人。
自駕購買的自助營業廳:1.7m 2/人。
餐館餐廳
壹級:1.3m 2/人
二級:1.1 m2/人。
食堂餐廳
壹級:1.1 m2/人。
二級:0.85平方米/人
圖書館
普通及報紙閱覽室:1.8 ~ 2.3m 2/人。
專業閱覽室:3.5平方米/人
兒童閱覽室:1.8m 2/人
住房面積怎麽算？
壹般以房產證面積計算。
自己房子的地毯面積(也就是可以貼地毯和地磚的地方)，加上柱、墻等建築構件所占的面積，再加上走廊、電梯、設備層等每戶分攤的公共* * *面積，才算建築面積。而且根據不同的戶型，陽臺面積的計算也不壹樣，有的房子只有壹半的面積。而且可用面積差不多就是地毯面積(也就是妳自己能產生能量的面積)。
房產證上的建築面積可能和購房合同上的面積略有出入，但不會太大，這很正常。等妳拿到產權證，可以看看測繪成果貼的頁面。有壹個水池系數，普通板樓1.33，高塔1.44。這個公攤系數就是落在房產證上的建築面積和使用面積(註意這個使用面積不是妳問題裏說的那套房裏的使用面積，而是地毯面積加上建築構件所占面積)的比例。
房子的建築面積和實際使用面積怎麽算？
房屋建築面積和實際使用面積由專業公司和團隊測量。
這裏有壹個池的概念。
《房產測量規範》中可分攤的公共建築面積，即公攤面積為:公攤。
1.大堂、門廳、走廊、過道、電梯(樓)廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)配電室、值班門衛室等。，以及為整個建築服務的公共* * *房和物業管理房等功能有
2.每套與公共建築空間之間的隔墻、外墻(含山墻)為墻面面積在水面上投影面積的壹半。
不應計入的公共建築空間為:
1.倉庫、機動車車庫、非機動車車庫、車道等。作為人防工程的地下室和具有獨立使用功能的獨立使用空間；
2.自營和自用單位出售的房屋；
3.警衛室和管理(包括物業管理)室服務於多個房屋。
* * *分攤建築面積為整棟樓的建築面積，扣除整棟樓各套建築面積之和，扣除地下室、車棚、多棟樓共用車庫、管理用房、人防工程後的建築面積。
折疊並編輯本段中公攤面積的計算。
公攤面積的計算
公攤面積計算建築面積=套內建築面積+公攤面積
公攤面積=公攤系數×套內建築面積
分攤系數=共有分攤面積/(套內建築面積×總套數)
套內建築面積=套內使用面積+墻體面積
影響公攤面積的因素
1.同壹棟樓壹梯壹戶兩戶三戶都不壹樣。經典樓盤不同於板塊樓市。
2.就像妳說的，房子大壹點室內面積就多壹點，小壹點就少壹點。
3.唯壹的公共設施就是樓梯，樓梯和電梯都不壹樣。公共設施和走廊越多，泳池就越大。
4.建築規模樓梯高度越高，水池越大。
普通住宅的公攤比例:多層8%-15%小高層10%-20%高層15%-30%。
折疊和編輯如何組成這壹段的池區。
所謂分攤面積，即分攤建築面積，是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公共建築面積。在實際買房過程中，大部分購房者習慣於按照建築面積買房，而忽略了對公攤面積的關註。
那麽公攤面積是由哪部分組成的呢？記者了解到，目前我國還沒有法律對公攤面積進行限制，只有建設部的行政法規和地方部門文件做出的原則性規定。目前，該政策主要根據2000年8月1日生效的中華人民共和國國家標準《房產測量規範》執行。
根據《房產測量規範》，分攤的公共建築面積為1。大堂、公共大廳、走廊、過道、電梯廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、供配電間、值班門衛服務整棟建築。
不應包括的公共建築空間有倉庫、機動車車庫、非機動車車庫、車道等。，作為人防工程的地下室，具有獨立使用功能的獨立使用空間。自營自用單位出售的房屋為多套房屋服務，為管理(包括物業管理)服務的房屋。
商鋪的建築面積是如何計算的？
壹般10%-20%。其實我的店鋪池占40%。
1，關於“面積”
“建築面積”包括共用面積和實繳建築面積。即建築面積包括房屋的使用居住面積、墻柱面積、樓梯和走道面積以及其他共用面積。
“實際建築面積”俗稱“使用面積”。就是“建築面積”扣除分攤面積後的余額。
業主可以直接使用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。是在實用面積的基礎上，扣除柱、墻等占用空間的建築後的壹個內容空間的概念。
2.公攤面積混亂。
首層公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、壹樓大堂等。有的樓盤水池還包括水房、電房、安防亭等配套設施的配置。
在名義價格相同的情況下，後者遠高於前者。公攤面積的處理目前還沒有準確的法律規範，購房者不可小覷。
辦公樓的建築面積怎麽算？
建築面積包括房屋的使用面積、墻柱面積、樓梯和走道面積以及其他共用面積。辦公樓使用面積是指居民直接使用的辦公樓各層凈面積之和。計算寫字樓的使用面積可以直觀地反映寫字樓的使用情況，但在寫字樓銷售中壹般不使用使用面積來計算價格。在計算使用面積時有壹些特殊的規定:復式寫字樓的室內樓梯按自然樓層總面積計入使用面積；不計入結構面積的煙囪、通風管道、管道井計入使用面積；內墻裝修厚度包含在使用面積內。辦公室租金是根據使用面積來計算的。寫字樓的公共面積寫字樓的公共面積是指公共走廊、樓梯、電梯間、水箱等所占面積的總和。辦公樓內，方便住戶出入，正常通訊，保障生活。開發商在銷售商品房時計算的建築面積，有分攤公共面積的問題。寫字樓的居住面積寫字樓的居住面積是指寫字樓各樓層居民直接使用的房間的凈居住面積之和。所謂凈面積，就是去掉墻、柱等建築構件所占的水平面積(即結構面積)。壹般用作衡量生活水平的面積指數。寫字樓和商品房的共用公共建築面積主要由兩部分組成:1。電梯井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共大廳、過道等建築面積。在功能上服務於整個建築的，管理用房的建築面積；2.各單元與建築公共建築空間及外墻(含山墻)水平投影面積的間距為50%。辦公樓竣工面積指竣工建築面積之和。房屋建築竣工應按設計要求完成並驗收合格。辦公樓輔助面積是指辦公樓各層不直接用於家居生活的室內凈面積。包括過道、廚房、衛生間、衛生間、客廳、儲藏室等。辦公樓* * *房屋建築面積是指由全體產權人共有或由全體產權人使用的建築面積。* * *整棟樓* *自有建築面積與整棟樓各套房建築面積之和的比值，即為* * *自有建築面積分攤系數。公共建築面積分攤系數將整棟樓的公共建築面積除以整棟樓各套房的建築面積之和，得到該棟樓的公共建築面積分攤系數。即公共建築面積分攤系數=公共建築面積之和/套內建築面積。銷售面積銷售面積是指以單元或單元為單位銷售的商品房，其銷售面積為購房者購買的套內或套內面積(以下簡稱套內面積)與分攤的套內面積之和。使用率，使用率是室內建築面積與辦公面積之比，大於使用率。即公用率=套內建築面積/套內建築面積+分攤* * *套內建築面積。房費(例如)是指套房內建築面積與該套房(單元)建築面積的比值。套內建築面積=套內使用面積+內墻面積+陽臺建築面積。公寓(單元)建築面積=套內建築面積+共用公共建築面積。房屋套內建築面積115㎡，分攤率12%。住房獲得率是多少？約88%容積率(舉例)容積率是總建築面積與建設用地面積的比值。比如65438萬平方米的土地上，總建築面積4000平方米，其容積率為0.4。容積率越高，意味著建築面積越大，單位土地成本越低。同時也意味著人均綠地面積減少，生活環境質量下降。1.從家居的角度來看，容積率越低，越能提供美好舒適的居住環境。2.從經濟學的角度來看，容積率越高，土地利用率越大，地價越高，城市和土地使用者的收入也越高。