房地產和物業是什麽關系？

物業管理和房地產開發商的關系如下:1。物業由開發商選擇或成立的公司選擇與其有業務往來的公司或開發商自己成立物業公司。在業主委員會尚未成立的時候，物業管理通常以這種形式存在。2.物業受開發商邀請進入小區負責物業管理；開發商招標招物業公司統壹管理，保證小區物業正常運行？在業主委員會還沒有成立的時候，物業也會有這樣的組建。3.物業公司和開發商沒有直接關系。業主委員會成立後，物業公司由全體業主(業主委員會)選聘確定，可以是之前的物業公司，也可以是其他物業公司。4.責任方面的關系；開發商負責建築施工，負責銷售。物業管理公司負責管理開發商遺留的衛生、安全、漏項工程，日常水電設施的監管和服務。物業管理，是指業主管理或者委托物業服務企業或者其他管理人管理屬於業主所有的建築物、設施、設備、場所和場地，以區別於建築區劃內的建築物、場所和設施的活動。《物權法》規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。物業管理分為狹義和廣義。狹義的物業管理，是指業主根據委托合同，委托物業服務企業對建築物及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序、環境容貌等進行維護和修繕的活動。廣義的物業管理應包括業主共同管理的過程和物業服務企業或其他管理人委托的管理過程。房地產開發商是以房地產開發經營為主體的企業，通過實施開發過程來獲取利潤。