1.小區物業費太高怎麽辦？
1，成立業主委員會
通常情況下，物業費的收取標準是按照市場調節價的原則確定的。國家對財產有壹些規定。前期物業公司是開發商招的，但是小區住了壹半以上的人，小區用了壹半以上之後，小區成熟之後才能成立業主委員會。如果大家對物業服務不滿意，那麽小區物業公司可以通過招投標的方式更換。
業主要清楚的知道，物業收費標準不是物業公司壹家說了算的。如果業主對物業公司的收費標準有異議，可以成立業主委員會，召開業主大會討論決定。只要成立了業主委員會，小區就可以自己找物業管理公司，業主代表，也就是業主委員會的成員和物業服務公司* * *壹起來討論物業服務的收費標準。本標準必須經業主大會討論通過後方可實施。
2.業主可以要求物業提高相應的服務水平。
如果業主覺得物業費過高，可以向物業公司提出申請，要求物業提高相應的服務水平。因為物業管理費通常是經過嚴格計算後得出的，可能是物業公司收了錢但沒有這項服務。
二、如何判斷小區物業的好壞？
1，看小區公共設施。
壹般情況下，小區剛投入使用時壹切都是齊全的，但是壹段時間後設備損壞，物業公司沒有及時維修，比如小區的單元門門禁是否正常使用；單元門的對講功能是否正常；運動休閑設施是否能正常使用；電梯運行情況如何？消防設施、樓道燈等公共設施完好。
2、查看公共* * *區的衛生
小區的公共* * *區是居民平時休息放松的地方。如果小區公共* * *區環境不好，也會影響心情，主要看小區綠植修剪是否整齊；* * *墻面有無汙漬；地面是否有垃圾；泳池的水質怎麽樣，等等。
3.觀察社區的安全級別。
通過對小區治安情況的觀察，也可以看出壹個小區物業的好壞。保安級別是指保安與業主是否熟悉；保安多久巡邏壹次；小區的監控攝像頭是否正常工作而不是僅僅被顯示；對於底層的居民，妳們做足了安保措施嗎？
小區物業費高怎麽辦，如何判斷小區物業質量在這裏介紹，希望能給各位購房者帶來幫助。房產對業主來說真的非常重要，所以大家在買房的時候壹定要把這個重要因素考慮進去。最後，邊肖祝願每個人都能選擇壹個好的物業，擁有壹個舒適的生活環境！