物業服務合同範本
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(負責人):
資質等級:_ _ _ _ _ _ _，資質證書編號:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
公司電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲乙雙方在自願、平等、協商壹致的基礎上，就_ _ _ _ _ _(物業名稱)的物業服務簽訂本合同。
第壹條本合同涉及的建築區劃單位(以下簡稱本建築區劃單位)的基本情況。
建築部門名稱:
建築分區類型:_ _ _(住宅、別墅、商業寫字樓、醫院、學校、商業、工業、車站、碼頭、機場、其他物業類型)
地點:成都市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
四個邊界(規劃平面圖):
董楠
西貝
占地面積:_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米；
總建築面積:_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米；住宅_ _ _ _平方米，非住宅_ _ _ _平方米；
該房屋的構成見附件壹，建築分區意見見附件二。
第二條乙方為本樓宇提供的物業服務詳見附件三。
第三條甲方應於(具體時間)向乙方提供用於物業服務的房屋。該物業服務用房的建築面積為平方米，位於。
物業服務用房屬於全體業主，乙方在本合同期限內可以免費使用，但不得改變其用途。
第四條建築物專有部分損壞時，業主和使用人可向乙方報修或自行維修。乙方報修後維修的，維修費用由業主和使用人承擔。
第五條乙方提供物業服務的事項和質量應符合以下約定:
(a)建築物* * *部分和設施設備的使用、管理和維修，如附件4所示；
(二)公共綠化的維護，見附件五；
(三)公共* * *區環境衛生維護情況，見附件六；
(四)公共區域秩序的維護，見附件七；
(5)物業使用中禁止行為的通知、勸阻和舉報詳見附件8；
(六)物業維修、更新和改造費用的賬務管理，見附件九；
(七)物業服務檔案和物業檔案的保管情況，見附件十；
(8) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
第六條乙方承擔本建築分部的物業服務時，甲方應配合乙方對該建築的部分部位及其相應檔案進行檢查，並按規定向乙方移交物業檔案、物業服務檔案、業主名冊等物業服務所必需的相關資料。
甲方、乙方、原物業服務企業或者其他管理人應當書面確認驗收交接中發現的問題及相應的解決方案。詳情見附件十三。
第七條乙方應根據該物業的使用性質和特點及以下約定，按該房屋的建築面積向業主收取物業服務費。
1，住宅建築分區內:
住宅建築:_ _ _ _ _元/月平方米；其中:綠化維護費:_ _ _ _ _元/月平方米；環境衛生維護費用:_ _ _元/月平方米；訂單維護費:_ _元/月平方米；有* * *部位和* * *設施設備的物業日常運行維護費用:_ _ _ _ _元/月×平方米；該房屋有* * *部分，* * *設施設備及公眾責任險費用為人民幣/月*平方米；管理費:_ _ _元/月平方米；辦公費用:_ _ _元/月平方米；固定資產折舊費:_ _ _ _ _元/月/平方米；費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
非住宅房屋:_ _ _ _ _元/月/平方米；其中:綠化維護費:_ _ _ _ _元/月平方米；環境衛生維護費用:_ _ _元/月平方米；訂單維護費:_ _元/月/平方米；有* * *部位和* * *設施設備的物業日常運行維護費用:_ _ _ _ _元/月×平方米；該房屋有* * *部分，* * *設施設備及公眾責任險費用為人民幣/月*平方米；管理費:_ _ _元/月平方米；辦公費用:_ _ _元/月平方米；固定資產折舊費:_ _ _ _ _元/月/平方米；費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
集中供熱、供暖系統的運行維護費和建築附屬設施設備按規定強制檢測的費用，除上述物業服務費外，由業主按實際支出合理分攤，具體收費標準由甲方、相關業主和乙方另行約定..
在本合同期限內，業主擅自將住宅房屋變更為非住宅房屋的，該房屋應分攤的物業服務費為人民幣/月×平方米。
2.別墅建築部門內:
住宅建築:_ _ _ _ _元/月平方米；其中:綠化維護費:_ _ _ _ _元/月平方米；環境衛生維護費用:_ _ _元/月平方米；訂單維護費:_ _元/月/平方米；有* * *部位和* * *設施設備的物業日常運行維護費用:_ _ _ _ _元/月×平方米；該房屋有* * *部分，* * *設施設備及公眾責任險費用為人民幣/月*平方米；管理費:_ _ _元/月平方米；辦公費用:_ _ _元/月平方米；固定資產折舊費:_ _ _ _ _元/月/平方米；費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
非住宅房屋:_ _ _ _ _元/月/平方米；其中:綠化維護費:_ _ _ _ _元/月平方米；環境衛生維護費用:_ _ _元/月平方米；訂單維護費:_ _元/月/平方米；有* * *部位和* * *設施設備的物業日常運行維護費用:_ _ _ _ _元/月×平方米；該房屋有* * *部分，* * *設施設備及公眾責任險費用為人民幣/月*平方米；管理費:_ _ _元/月平方米；辦公費用:_ _ _元/月平方米；固定資產折舊費:_ _ _ _ _元/月/平方米；費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在本合同期限內，業主擅自將住宅房屋變更為非住宅房屋的，該房屋應分攤的物業服務費為人民幣/月×平方米。
3.在建築部門:
非住宅房屋:_ _ _ _ _元/月/平方米；其中:綠化維護費:_ _ _ _ _元/月平方米；環境衛生維護費用:_ _ _元/月平方米；訂單維護費:_ _元/月/平方米；有* * *部位和* * *設施設備的物業日常運行維護費用:_ _ _ _ _元/月×平方米；該房屋有* * *部分，* * *設施設備及公眾責任險費用為人民幣/月*平方米；管理費:_ _ _元/月平方米；辦公費用:_ _ _元/月平方米；固定資產折舊費:_ _ _ _ _元/月/平方米；費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
住宅(別墅除外)房:_ _ _ _ _元/月平方米；其中:綠化維護費:_ _ _ _ _元/月平方米；環境衛生維護費用:_ _ _元/月平方米；訂單維護費:_ _元/月平方米；有* * *部位和* * *設施設備的物業日常運行維護費用:_ _ _ _ _元/月×平方米；該房屋有* * *部分，* * *設施設備及公眾責任險費用為人民幣/月*平方米；管理費:_ _ _元/月平方米；辦公費用:_ _ _元/月平方米；固定資產折舊費:_ _ _ _ _元/月/平方米；費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _費用:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
(以上回答發布於2015-11-06。請以實際購房政策為準。)
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