有物業的小區，房子在五年保修期，業主家房子長毛漏水，要向物業公司反映。由物業公司向開發商報備，開發商轉給施工方。壹般情況下，施工方負責在業主家裏修房子。
另外，如果保修期內沒有物業公司管理房屋，業主可以直接找到開發商，要求開發商維修房屋。