房地產抵押貸款有三種類型:
典當貸款:典當財產抵押貸款是指典當行將其財產抵押給典當行，支付壹定比例的手續費和利息，取得典當行的利息和手續費，在約定的期限內償還典當行的款項，贖回典當行的財產的行為。利息和其他綜合費用加起來大概是每個月3%。
信托貸款:信托房地產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，按照委托人(或在信托計劃中)指定的對象、目的、期限、利率、金額發放貸款，融資人以房地產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加手續費壹般在18%左右。
銀行貸款:借款人以所購房屋作為抵押或質押在銀行申請抵押貸款，銀行必須出具房屋買賣合同、房屋抵押協議、房屋抵押貸款合同等。申請抵押貸款時；年利率從6%開始。
房地產抵押貸款是指借款人以自己或第三方的財產(包括房屋、辦公室、商店、工廠等)進行抵押的貸款。)作為個人綜合消費的抵押，以抵押方式還款。房地產抵押貸款的利率通常按壹年期利息占本金的百分比計算。
住房抵押貸款要求房屋使用年限在20年以內；房屋面積應在50平方米以上；房子要有較強的流動性:其次是房產抵押貸款的價值:住房抵押貸款的金額為房屋評估價值的70%。
個人房地產抵押貸款辦理流程
借款人申請個人就業貸款，必須持建設銀行規定的相關申請材料向貸款銀行提出申請，填寫申請表，提交相關材料。
經客戶經理實地考察、審批後，報主管審批部門審批。銀行批準後，將與客戶簽訂貸款合同。
客戶經理辦理貸款手續，將款項劃入借款人在我行開立的結算賬戶，以便客戶使用貸款資金。
借款人在營業櫃臺還款，或在存款賬戶或銀行卡中留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款。
貸款結清後，營業網點將抵(質)押權憑證退還給客戶。
壹般來說，房產抵押貸款的利率是有彈性的，與貸款個人的綜合資質密切相關，很多因素都會對銀行的抵押貸款利率產生壹定的影響。如果貸款人的這些條件比較好，可以申請較低的利率，否則會高很多。