物業有責任保證消防通道的暢通，制止占用和擁堵現象，更何況是自己出租。
如果存在安全問題，責任追究首先要看物業公司有沒有宣傳“禁止走火通道”或者證明被占車輛屬於強行停車並不斷勸阻。
如果有這種行為，物業不負責，占用者負責。
如果不存在上述行為，則由物業管理公司負責。