3.被拆遷人在被拆遷房屋所在地有常住戶口，在被拆遷房屋中僅有壹套房屋，且實際居住在該房屋中，被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷評估補償金額未達到最低總價標準(不含水裝修等費用)，或者評估單價低於最低補償單價(二者取其壹)的， 被拆遷人將拆遷補償總價或拆遷補償單價乘以法定建築面積標準後在拆遷範圍內公示。 但法定建築面積標準限定為100㎡/戶(含100㎡)，超出面積者不享受上述優惠政策。對非本市戶籍但持有本市房屋所有權證的，按照房屋產權證登記面積進行補償，不執行最低補償單價和總價保障政策。
4.2003年7月1日《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》實施以來，同壹家庭成員或夫妻雙方以個人名義造成單戶建築面積小於45m2或形成無圍墻房屋的，拆遷期間，按照產權證記載的面積支付最低補償單價，不執行最低補償總價保障政策。5.被拆房屋有合法產權，該區域無其他房屋。對連續兩年享受最低生活保障待遇的城鎮居民(含規劃區內征用集體土地的人員)、五保戶、農村特困貧困戶，原則上采取產權調換方式進行補償。被拆遷房屋建築面積不足45m2的，被拆遷人應當提供最小建築面積為45m2的安置房安置被拆遷人。在此標準建築面積內，被拆遷人不支付產權調換差價。6、享受拆遷補償單價、總價的拆遷戶，不再享受《黃山市城市房屋拆遷管理實施細則(試行)》第三十條規定的優惠政策。