2、看地段，壹般來說地段好的房子會貴壹些。同時，避開那些汙染嚴重，噪音大的地方。
3、註意采光通風，因為有些開發商在設計戶型的時候會有壹些限制，容易導致門廳和衛生間比較暗。
4、註意戶型是否實用，選房子壹定要實用。最好選擇進深短，房間大的房間。
5.註意物業。物業管理壹般在後期小區維護中起重要作用，小區環境管理應該是人們選房的重點。
6、關註區域規劃，不僅要觀察房子附近的規劃，還要關註未來的規劃。
售樓處看房要註意哪些問題？
1，查開發商五證。
買二手房要查看賣方的產權證，買新房要註意開發商的五證。五證是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工證、商品房預售許可證。另外要註意兩本書，分別是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
2.看看沙盤的布局
沙盤是整個社區的縮影。購房者可以通過沙盤了解社區的整體布局。此外，他們還要註意小區外的城市道路、公共綠地、城市停車場的位置是否合理，是否會影響妳以後的生活，還要註意小區的園林規劃、小區布局是否合理。
3.咨詢內部交通。
小區內的交通分為內部交通和外部交通。壹般小區所在區域的好流量不會差，所以大家主要看售樓處內部流量。其實，居住區內部交通可以分為兩類:人車分流和混合交通。“人車分離”是目前很多小區的賣點，因為這樣可以保證小區內行人的安全。如果居民區是人車分隔的，那就要看汽車在居民區外的時候是否能從市政道路直接進入居民區的地下車庫。
4.看搭配
現在很多朋友買房都會關註配套設施。銷售人員給妳介紹樓盤的時候，也會說商業配套目前正在建設中。但要註意的是，商業項目從建設到開發需要壹個過程，所以我們關註的商業部分也要多關註。
5.看平面圖
觀察小區整體布局，自然不能放過戶型。看房型圖，首先要看客廳、臥室、廚房燈光的功能空間是否齊全，布局是否合理；其次，要看戶型是否方正，是否有異形房；最後要看戶型尺度是否合理，要明確戶型的大小，通過大小計算面積來判斷房間尺度的合理性。
6.看銷售控制表
銷售控制表是直觀地顯示壹個樓盤還有哪些房子在銷售的表格，往往最能反映該樓盤的銷售情況。如果對某個項目感興趣，有購買意向，可以查看銷售控制表，聯系置業顧問，快速確定自己喜歡的房子。
7.看服務
壹般來說，如果壹個樓盤屬於比較好的樓盤，那麽會比較註重銷售人員的素質，這不是絕對的。另外，如果壹個銷售人員隨便答應妳這個或者那個，這樣的樓盤肯定是不靠譜的。此外，所以我們必須有這樣的想法，壹般可靠的項目人員的素質不會差。