徐州蘇商禦景灣小區，不住就要交物業管理費。

物業公司為所有業主服務，包括保潔、綠化保護、保安、公共設施維護等。個人業主在物業居住或居住時都要做上述工作，所以房子長期不居住就要交物業費。

個別物業公司還對長期沒住的房子酌情減免物業費。